Bienvenue au Résidence 11M, un vaste appartement de 2 chambres et 2 salles de bain situé au 11ème étage.

Bénéficiant de vues imprenables et directes sur l'East River, cet agencement très recherché en M-line offre des proportions exceptionnelles. L'appartement dispose d'un véritable hall d'entrée, d'un salon surdimensionné baigné de lumière orientale, et d'une salle à manger formelle dédiée. Les deux chambres sont généreusement spacieuses, y compris une suite principale king-size avec salle de bain attenante. Avec son empreinte gracieuse, le 11M est la toile parfaite pour concevoir votre maison de rêve.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Points forts :
- Services : Les charges comprennent l’électricité et le gaz. L'immeuble propose également un forfait groupé à prix réduit pour le câble/Internet à 73,80 $/mois.
- Commodités : Service de portier et concierge 24/7, une spectaculaire terrasse privée en bord de rivière, un centre de fitness récemment rénové, et un garage de stationnement attenant.
- Finances : Un maximum de 50 % de financement est autorisé. Il y a une taxe de revente de 2 % à payer par l'acheteur.
Politiques de l'immeuble : Les pieds-à-terre sont autorisés avec l'approbation du conseil. Les chats sont les bienvenus. Désolé, pas de chiens.
- Laveuses/Sécheuses : Les laveuses/sécheuses dans l'unité sont maintenant autorisées sous réserve de l'approbation du conseil. (Remarque : Il s'agit d'une mise à jour de politique relativement récente pour l'immeuble, et cela entraîne un supplément électrique/plomberie supplémentaire à déterminer par le conseil durant le processus d'accord d'altération).

Veuillez noter que certaines images ont été virtuellement mises en scène et rénovées. Tous les chiffres de superficie et dimensions sont des estimations fournies par des tiers à titre d'information uniquement, ne sont pas garantis par le vendeur ou l'agent de l'inscription, et doivent être vérifiés de manière indépendante par l'acheteur.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.