Bienvenue à la Résidence 11M, un appartement spacieux et baigné de soleil de 2 chambres et 2 salles de bain situé au 11e étage.

Dotée de vues panoramiques directes sur l'East River, ce plan en M très recherché offre des proportions exceptionnelles. L'appartement comprend un véritable hall d'entrée, un salon surdimensionné baigné de lumière orientale et une salle à manger formelle dédiée. Les deux chambres sont généreuses en taille, y compris une suite principale de taille king avec salle de bain attenante. Avec son empreinte gracieuse, 11M est la toile parfaite pour concevoir votre maison de rêve.

Points forts de Cannon Point North (25 Sutton Place South) :
-Services : Les frais de maintenance comprennent l'électricité et le gaz. L'immeuble propose également un forfait réduit pour le câble/internet à 73,80 $/mois.
-Services : Gardien et concierge 24/7, une spectaculaire terrasse privée au bord de la rivière, un centre de fitness récemment rénové et un garage de stationnement attenant.
-Les Finances : Un financement maximum de 50 % est autorisé. Il y a une taxe de revente de 2 % à payer par l'acheteur.
Politiques de l'immeuble : Les pieds-à-terre sont autorisés avec l'approbation du conseil. Les chats sont les bienvenus. Désolé, pas de chiens.
-Laveuses/Sécheuses : Les machines à laver et sécher sont désormais autorisées dans l'unité, sous réserve de l'approbation du conseil. (Remarque : Il s'agit d'une mise à jour de politique relativement récente pour l'immeuble, et cela s'accompagne d'un supplément électrique/plomberie supplémentaire à déterminer par le conseil lors du processus d'accord de modification).

Veuillez noter que certaines images ont été virtuellement mises en scène.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged.