Niché parmi certaines des adresses les plus convoitées de New York, 40 East 63rd Street offre une occasion rare de posséder un brownstone historique à quelques pas de Central Park et de la vibrance et l'élégance de Madison Avenue. Partageant le bloc bordé d'arbres de l'emblématique Lowell Hotel, cette exceptionnelle résidence de cinq étages, d'environ 5 000 pieds carrés et de 15 pieds de large, a été construite en 1910 et conçue dans le style italienne par l'architecte renommé J.H. Valentine. Actuellement configurée en quatre appartements séparés, 40 East 63rd Street pourrait facilement être rénovée en une magnifique résidence unifamiliale ou préservée en tant que propriété génératrice de revenus. Livrée vide.

Le duplex spacieux comprend trois chambres, une salle de bain complète et deux salles de bain. Un salon et une salle à manger spacieux s'ouvrent sur un jardin arrière privé et ensoleillé, créant un cadre idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. Une chambre généreuse donne sur le jardin avant tandis que la cuisine ouverte est équipée d'un four et d'un micro-ondes Bosch. L'étage supérieur offre deux chambres magnifiquement proportionnées avec des plafonds de 10'10'', de grands placards, dont la chambre principale avec salle de bain attenante.

Le troisième étage contient un appartement d'une chambre et d'une salle de bain avec un spacieux salon/salle à manger donnant sur la rue, une cuisine efficace et un espace chambre avec vue sur le jardin. La salle de bain complète, les placards et une cheminée à bois sont rehaussés par les plafonds de 10'2'' de cet étage.

L'appartement d'une chambre et d'une salle de bain du quatrième étage équilibre un charmant espace salon/salle à manger avec une chambre spacieuse, cette dernière s'ouvrant sur une terrasse de 200 pieds carrés. Cuisine américaine, cheminée à bois et une salle de bain complète ainsi que de nombreux placards et des plafonds de 9'6''.

L'appartement en penthouse réplique l'agencement intérieur du quatrième étage mais dispose également de plafonds de 11'7'' qui s'élèvent dans l'espace salon/salle à manger jusqu'à une spectaculaire lucarne centrale. Parmi les points forts supplémentaires, on retrouve des planchers en bois franc dans tout l'appartement, de grandes fenêtres et un sous-sol complet offrant un espace de rangement et d'utilité abondant.

Entouré par l'atmosphère classique de New York et certains des meilleurs restaurants, boutiques et galeries d'art au monde, 40 East 63rd Street attend sa réinvention potentielle en tant que propriété véritablement unique sur l'un des blocs les plus exclusifs de New York.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.