Propriété d’angle polyvalente de premier choix comprenant deux entreprises florissantes, offerte comme investissement exceptionnel ou occasion idéale pour un propriétaire-exploitant. Elle propose environ 3 665 pi² d’espace bâti dans un emplacement très recherché, reconnu comme une véritable institution du quartier. Cette propriété bien entretenue abrite deux commerces de restauration clés en main, dont un restaurant/pizzeria gastronomique prospère depuis 33 ans ainsi qu’une boutique réputée de glaces italiennes, assurant une forte visibilité depuis la rue et une activité constante dans le quartier. Les entreprises bénéficient d’une excellente visibilité à l’angle des rues, ce qui en fait une destination très attrayante.

Au-dessus du niveau commercial se trouvent deux appartements résidentiels, générant d’excellents revenus locatifs supplémentaires. Le premier logement comprend deux chambres spacieuses, tandis que le second offre trois chambres, une cuisine rénovée, des planchers de bois franc et un accès à une grande terrasse privée.

Parmi les autres atouts figurent une entrée privée, une caractéristique rare et précieuse dans ce secteur, ainsi qu’un vaste sous-sol non aménagé offrant une importante capacité de rangement ou un potentiel d’aménagement futur.

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants à la recherche de revenus locatifs solides, de la continuité des activités commerciales et d’une appréciation à long terme. Cette opportunité clé en main constitue une chance rare d’acquérir, en une seule transaction, deux entreprises commerciales génératrices de revenus ainsi qu’un précieux immeuble à usage mixte. La combinaison d’un flux de trésorerie régulier, d’un emplacement d’angle de premier choix et de la propriété immobilière offre plusieurs possibilités de croissance et de création de valeur à long terme.

Le propriétaire actuel prend sa retraite, ce qui représente une occasion idéale pour un restaurateur expérimenté ou un investisseur souhaitant poursuivre le succès de ces activités à long terme. Tous les principaux systèmes mécaniques ont moins de 10 ans : toiture, système de chauffage à vapeur, plomberie, système électrique et climatisation récemment rénovée.

L’immeuble sera vendu uniquement dans le cadre d’une transaction globale comprenant les entreprises. Si vous êtes intéressé par l’acquisition des entreprises seulement, veuillez communiquer avec le courtier pour obtenir les états financiers et des renseignements supplémentaires. La signature d’un accord de confidentialité est obligatoire.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.