Découvrez cet immeuble d’angle à usage mixte, bien entretenu, situé dans un quartier de premier choix très recherché. Le rez-de-chaussée comprend 3 locaux commerciaux, dont une épicerie fine au coin, un magasin de cartes et d’objets à collectionner au centre, ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière. L’étage supérieur offre 2 appartements spacieux de deux chambres, ce qui en fait un investissement idéal tant pour les occupants que pour les investisseurs. Parmi les autres atouts figurent un sous-sol complet avec une entrée indépendante, ainsi qu’un immeuble et un terrain de 20 x 93 pieds. Avec un potentiel de revenus annuels de 120 000 $ et de faibles frais d’exploitation, il s’agit d’une occasion d’investissement rare à ne pas manquer !

Presenting a well-maintained corner mixed-use building situated in a highly desirable prime neighborhood. The 1st floor features 3 commercial units, including a corner deli, a card and trading store in the center, and a storage space in the rear. The top floor offers 2 spacious two-bedroom apartments, making it ideal for both end-users and investors. Additional highlights include a full basement with a separate entrance and a building/lot size of 20x93 feet. With the potential to generate $120,000 in annual income and low operating expenses, this is a rare investment opportunity you won’t want to miss!