$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
Property Description « French »
Vivre. Travailler. Gagner. Répéter. Voici le genre d'opportunité qui frappe rarement le marché—une propriété mixte à fort revenu conçue pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs ambitieux prêts à prendre en main leur avenir.
Ce bâtiment entièrement électrique comprend deux unités résidentielles ainsi qu'un magasin de premier choix, créant plusieurs sources de revenus sous un même toit. L'unité avant offre un agencement en duplex avec un sous-sol aménagé, ce qui en fait l'aménagement parfait pour vivre/travailler—gérer votre entreprise en bas tout en profitant d'un espace de vie privé au-dessus ou en dessous. L'arrière du premier étage comprend un spacieux appartement d'une chambre, et le dernier étage propose une unité très demandée de quatre chambres.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
5 000 $/mois (potentiel du magasin) 4 000 $/mois (unité de 4 chambres) 2 800 $/mois (unité d'une chambre)
Cela représente plus de 140 000 $/an de revenus bruts projetés—avec des dépenses extrêmement faibles.
Encore mieux ? La propriété est 100 % électrique, ce qui signifie que les locataires paient leur propre chauffage, eau chaude et électricité, réduisant considérablement les frais du propriétaire et augmentant vos rendements nets.
Avec des impôts fonciers de seulement ~2 243 $/an (pratiquement inconnu pour un usage mixte à Brooklyn), plus des frais d'exploitation minimaux, cet actif offre un taux de capitalisation estimé à 9,7 % pour un prix d'achat de 1,35 million de dollars.
Il y a encore mieux—un potentiel supplémentaire existe avec une section de sous-sol séparée prête à être monétisée pour du stockage ou une buanderie à pièces, ajoutant encore plus de flux de trésorerie.
Et c'est là que cela devient excitant… Cette propriété peut être éligible à un financement FHA pour les propriétaires occupants, ce qui signifie qu'un acheteur qualifié peut potentiellement acheter avec aussi peu que 3,5 % d'apport.
Si vous êtes entrepreneur, c'est votre chance de : ? Posséder votre magasin au lieu de louer ? Vivre dans la propriété ? Collecter des revenus locatifs des autres unités pour compenser votre hypothèque
Ce n'est pas juste un achat—c'est une machine à créer de la richesse.
Situé dans un corridor de Brooklyn en pleine croissance avec un fort trafic piétonnier, une accessibilité et un développement en cours, c'est une occasion rare de sécuriser un actif générateur de flux de trésorerie avec une flexibilité de style de vie intégrée.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendement ou un entrepreneur prêt à posséder votre espace—cet accord coche toutes les cases.
MLS #
986929
Année de construction
1935
Taxes (par an)
$2,243
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Électrique
Climatiseur
Climatiseur mural
Bus (MTA)
3 min du bus n° Q24
6 min du bus n° B14
7 min du bus n° B20, B83
9 min du bus n° Q56
Métro Subway
2 min du C
6 min du J, Z
Train (LIRR)
0.7 miles de la gare « East New York »
3.1 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Vivre. Travailler. Gagner. Répéter. Voici le genre d'opportunité qui frappe rarement le marché—une propriété mixte à fort revenu conçue pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs ambitieux prêts à prendre en main leur avenir.
Ce bâtiment entièrement électrique comprend deux unités résidentielles ainsi qu'un magasin de premier choix, créant plusieurs sources de revenus sous un même toit. L'unité avant offre un agencement en duplex avec un sous-sol aménagé, ce qui en fait l'aménagement parfait pour vivre/travailler—gérer votre entreprise en bas tout en profitant d'un espace de vie privé au-dessus ou en dessous. L'arrière du premier étage comprend un spacieux appartement d'une chambre, et le dernier étage propose une unité très demandée de quatre chambres.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
5 000 $/mois (potentiel du magasin) 4 000 $/mois (unité de 4 chambres) 2 800 $/mois (unité d'une chambre)
Cela représente plus de 140 000 $/an de revenus bruts projetés—avec des dépenses extrêmement faibles.
Encore mieux ? La propriété est 100 % électrique, ce qui signifie que les locataires paient leur propre chauffage, eau chaude et électricité, réduisant considérablement les frais du propriétaire et augmentant vos rendements nets.
Avec des impôts fonciers de seulement ~2 243 $/an (pratiquement inconnu pour un usage mixte à Brooklyn), plus des frais d'exploitation minimaux, cet actif offre un taux de capitalisation estimé à 9,7 % pour un prix d'achat de 1,35 million de dollars.
Il y a encore mieux—un potentiel supplémentaire existe avec une section de sous-sol séparée prête à être monétisée pour du stockage ou une buanderie à pièces, ajoutant encore plus de flux de trésorerie.
Et c'est là que cela devient excitant… Cette propriété peut être éligible à un financement FHA pour les propriétaires occupants, ce qui signifie qu'un acheteur qualifié peut potentiellement acheter avec aussi peu que 3,5 % d'apport.
Si vous êtes entrepreneur, c'est votre chance de : ? Posséder votre magasin au lieu de louer ? Vivre dans la propriété ? Collecter des revenus locatifs des autres unités pour compenser votre hypothèque
Ce n'est pas juste un achat—c'est une machine à créer de la richesse.
Situé dans un corridor de Brooklyn en pleine croissance avec un fort trafic piétonnier, une accessibilité et un développement en cours, c'est une occasion rare de sécuriser un actif générateur de flux de trésorerie avec une flexibilité de style de vie intégrée.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendement ou un entrepreneur prêt à posséder votre espace—cet accord coche toutes les cases.
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