Toutes les visites, y compris les journées portes ouvertes, se font uniquement sur rendez-vous confirmé.

Une maison conçue de manière consciente et écologique - configurée en tant que 2 familles - avec une flexibilité de revenus juste à côté de McGolrick Park à Greenpoint. Scrupuleusement rénovée dans un style de loft d'artiste déconstructiviste, avec une attention immaculée à la qualité et aux détails, cette maison est faite pour l'œil et l'esprit créatifs exigeants.

Située sur un terrain de 19' sur 100', la maison s'étend sur 19' sur 45' avec de généreux plafonds hauts et un flux naturel et aéré à l'intérieur. Le premier niveau du duplex du propriétaire est spacieux, avec le salon, la salle à manger et la cuisine convergeant dans un espace entièrement ouvert. La cuisine du chef est minimaliste et raffinée, ancrée par un évier en acier surdimensionné et un ensemble d'appareils de luxe, comprenant une cuisinière Kucht. Une salle de bain magnifiquement carrelée avec une laveuse et une sécheuse est positionnée juste à côté de la cuisine.

Le jardin arrière aménagé, accessible directement depuis la cuisine, est orné de verdure luxuriante et de multiples espaces de détente. À l'étage, un escalier sculptural émouvant sert de point focal frappant, menant à une chambre principale composées avec goût et une salle de bain en suite aérée. Dans le couloir, un dressing et une deuxième chambre de bonne proportion avec une alcôve offrent une flexibilité pour un bureau à domicile ou un espace de couchage supplémentaire.

Cette maison élève l'esthétique industrielle-chic à un niveau supérieur, avec des murs patinés et partiellement déconstructivistes qui révèlent des couches de son histoire. Des briques ré-exposées, un plâtre décapé et des plafonds à poutres blanches évoquent une véritable ambiance de loft, et des détails comme des cheminées décoratives ajoutent chaleur et caractère. D'autres touches incluent les planchers en bois dur récupérés avec une finition mate scandinave, un éclairage Serge Mouille à travers toute la maison, de la peinture Farrow & Ball, et des carreaux faits à la main dans les cuisines et salles de bains. Les salles de bains sont équipées de baignoires profondes sur mesure avec des pommes de douche à effet pluie, et des sols chauffants par rayonnement.

Entièrement rénovée de haut en bas en 2024, la maison est conçue pour maximiser l'efficacité énergétique et la qualité de l'air intérieur à travers ses systèmes et matériaux. De grandes fenêtres double-vitrage européennes et des portes à triple vitrage offrent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. Des stores électriques occultants automatiques améliorent encore le contrôle climatique. Les systèmes de climatisation sans conduit offrent un refroidissement écoénergétique avec une maintenance simplifiée. Tous les radiateurs - gérés par des thermostats Nest - ont été modernisés avec de l'eau chaude et recouverts d'un revêtement en poudre, afin de minimiser les émissions de COV, les bruits et la sécheresse des systèmes traditionnels. Le toit et la cave aménagés offrent un espace utilisable supplémentaire, avec le potentiel d'être facilement agrandi. Avec une excellente ventilation croisée, la cave est idéale pour des loisirs, un studio, une salle de gym ou un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, le troisième niveau est un appartement traversant d'une chambre, idéal pour un revenu locatif fort ou une vie multigénérationnelle. Avec des plafonds de 11 pieds de hauteur et un aménagement lumineux et ouvert, il offre une véritable ambiance de loft. Contrairement à la plupart des maisons multifamiliales, cette résidence a été rénovée avec le même niveau de détail et de soin que le duplex du propriétaire.

Située dans un quartier résidentiel calme à Eastern Greenpoint, le voisinage offre un mélange rare de charme historique et d'énergie créative. Les rues bordées d'arbres sont parsemées de maisons de ville centenaires, de cafés chaleureux et de boulangeries artisanales, le tout à seulement quelques instants des scènes animées de Greenpoint et Williamsburg. Au coin de la rue, profitez du marché fermier du week-end de McGolrick Park et des espaces verts acceptant les chiens. Le parc McCarren est également facilement accessible. La station de train Nassau G et le BQE à proximité permettent un accès facile à travers les arrondissements.

Droits aériens disponibles. Les deux unités seront livrées vides.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.