Opportunité verte de premier plan : 105 Monitor Street
Rares sont les occasions de posséder un morceau d'histoire de Greenpoint, à quelques pas de la luxuriante canopée du parc McGolrick. Cette maison bifamiliale, située sur un tronçon calme et bordé d'arbres de Monitor Street, est proposée en tant que vente de succession, offrant une toile de premier choix aux utilisateurs finaux et aux investisseurs pour créer un chef-d'œuvre sur mesure dans le secteur le plus recherché de Brooklyn.

La propriété
Cette résidence présente une disposition classique, actuellement configurée en deux unités spacieuses. Que vous recherchiez un bien immobilier d'investissement ou une conversion en townhouse unifamiliale grandiose, les proportions offrent un potentiel illimité.
Espace extérieur : Un jardin arrière privé offre une échappatoire sereine à la ville. L'arrière-cour comprend un cabanon fonctionnel, parfait pour un espace de rangement supplémentaire, un poste de jardinage ou un espace de travail créatif.
Potentiel d'expansion : Avec le FAR généreux (ratio de superficie de plancher) typique de ce district, il peut y avoir une marge significative pour étendre l'empreinte existante (sous réserve de vérification indépendante).
Le quartier : Un pôle culturel et culinaire - Le "côté est" de Greenpoint offre un charme résidentiel distinct tout en étant à quelques minutes des restaurants de classe mondiale et d'une scène artistique dynamique. Vous êtes idéalement situé près des favoris locaux et des piliers culturels :
Restaurants de destination : À quelques pas de la légendaire Chrissy's Pizza et de la favorite locale Diamond Slice. D'autres joyaux à proximité incluent Nura, Bernie's et Variety Coffee.
Art et culture : La région est un aimant pour la créativité, abritant de nombreux studios d'artistes et galeries comme The Journal Gallery, avec des expositions d'art éphémères fréquentes et des événements culturels communautaires.
Loisirs : À quelques pas du parc historique McGolrick, qui dispose d'un marché fermier le week-end, d'un parc canin et du Pavillon emblématique. Le quartier offre également une variété d'espaces de jeu dédiés et des installations récemment rénovées au parc McCarren.
Connectivité et transport
Le 105 Monitor Street sert de plaque tournante de transport sans effort, idéal pour un transport facile :
Transports en commun : À courte distance de la ligne G à Nassau Avenue et de la ligne L à Graham Avenue, offrant un accès direct au reste de Brooklyn et à Manhattan.
Conduite : Accès immédiat et facile au BQE (I-278) et au LIE (I-495), rendant les trajets vers Manhattan, Queens ou Long Island sans couture.
Points forts :
Vente de succession : Vendue "en l'état", permettant une rénovation personnalisée complète.
Lumière naturelle : Exposition double exceptionnelle tout au long de la journée.
Emplacement idéal : À quelques pas du parc et à quelques minutes des commerces de Driggs Avenue.
Apportez votre architecte et votre vision au 105 Monitor Street - une chance rare de revendiquer votre place au cœur de Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.