$2,250,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1018125

Property Description « French »

Opportunité d'investissement clé en main exceptionnelle au cœur de Greenpoint. Ce bâtiment de 6 familles bien entretenu est situé dans une rue prisée bordée d'arbres et offre un revenu en place solide avec un potentiel d'augmentation significatif. La propriété dispose de 10 chambres, 7 salles de bains complètes, un sous-sol fini complet avec une salle de bain supplémentaire, et un grand jardin privé avec des arbres matures.

Le bâtiment se compose de 3 appartements à prix libre, 2 appartements stabilisés par le loyer, et un appartement occupé par le propriétaire qui est actuellement vacant. De nombreuses améliorations en capital ont été réalisées, notamment quatre appartements rénovés, trois cuisines modernisées, une nouvelle chaudière (environ 1 an), un toit (environ 3 ans), un revêtement extérieur (environ 2 ans), et un système de caméras de sécurité installé professionnellement 24 heures sur 24.

Le niveau inférieur fini offre un espace flexible pour le stockage, les loisirs, le bureau, la salle de sport, ou d'autres usages autorisés, avec un accès direct au jardin.

Idéalement situé près de McGolrick Park, McCarren Park, du train G, du ferry NYC, et des commodités animées de restauration, de shopping et de bord de mer de Greenpoint. Cet actif générant des revenus représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs du 1031 échange recherchant un flux de trésorerie stable, une appréciation à long terme, et un potentiel d'ajout de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Les informations financières, baux, états financiers et dossiers de maintenance sont disponibles sur demande.

MLS #‎	1018125
Détails	4 fam, climatiseur, extérieur: 0.06 acres, 6 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 61 jours
Année de construction	1940
Taxes (par an)	$12,354
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	2 min du bus n° B24
	3 min du bus n° B48
	8 min du bus n° B43
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1.5 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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