60 East 88th Street, PH-AB :
Penthouse Élévation, Maison Privée Grace
S'élevant au-dessus de Carnegie Hill, le cœur de l'Upper East Side, le Penthouse AB est un duplex spectaculaire de cinq chambres et 5 salles de bains qui fait progresser de manière significative la vie en condominium. Ce refuge occupant tout un étage, l'un des trois logements de promoteur luxueusement rénovés, associe la vie privée et l'espace extérieur d'une maison privée, à la lumière, à la sécurité et à l'entretien sans effort d'un condominium de luxe.
Quatre Piliers
Élévation
Vivez la sérénité des grandes hauteurs et des quatre expositions, le Nord et le Sud étant les deux principales. Les retraits à cette hauteur optimisent la lumière et neutralisent efficacement le bruit, même si le Penthouse s'étire sur toute la largeur du bâtiment.
Équilibre et Symétrie
Deux belles chambres principales, chacune au dernier étage d'un aile privée, disposent de dressings qui servent confortablement de salles de vêtements haut de gamme. Elles se trouvent aux extrémités opposées du plan, et chacune de ces ailes dispose également d'une seconde chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Une salle à manger formelle, un grand salon et un bureau confortable s'étendent gracieusement sur la moitié nord de la maison, doucement éclairés par la lumière nordique.
Le Grand Extérieur
Un portefeuille de cinq espaces extérieurs discrets, habillés de marbre, chacun avec des parapets en brique majestueux, a été soigneusement conçu et intégré. Le plan d'étage évoque celui d'une maison de ville, mais avec une meilleure intégration intérieure-extérieure. Conçu pour inciter les gens à sortir, quelles que soient les heures, la terrasse principale fait face au sud et mesure 56 x 15 pieds. Méditation au lever du soleil, café du matin, dîner lors d'une soirée d'été ou détente le soir ne sont que quelques-unes des possibilités. Les deux chambres principales disposent de deux terrasses privées, l'une face au sud et l'autre au nord, offrant des espaces stimulants pour travailler à domicile ou dévorer un livre le week-end, peu importe l'angle du soleil.
Propriété Sans Effort
Une expérience privée sans le fardeau. L'arrivée est marquée par la voie en pavés semi-circulaire du bâtiment, activant une décompression qui commence même avant de pénétrer dans le hall. La distance entre l'entrée et les ascenseurs est favorable, sans détour inutile ou trop longue. Le bâtiment est occupé à temps plein. Des problèmes tels que l'entretien des trottoirs, l'enlèvement des déchets et de la neige, ne sont que quelques-uns des tâches gérées en toute transparence au sein d'un bâtiment entièrement personnel.
Les Finitions
L'intérieur est un modèle d'exécution, comparé à ses pairs en développement neuf. Une galerie modeste révèle des planchers en chêne. Une superbe cuisine-salle à manger est équipée de quincaillerie et de robinets importés, et la lumière se déverse à travers sa grande fenêtre. Sagement niché près de la bibliothèque/salle de médias, un bar humide intemporel élimine le besoin de retourner à la cuisine pour des boissons. La cinquième chambre a été aménagée en studio de fitness à domicile de niveau professionnel, bien que ses proportions permettent une conversion sans couture en logements pour le personnel haut de gamme ou un bureau à domicile tranquille.
Le 60 East 88th Street subit actuellement des améliorations majeures. Les futurs propriétaires bénéficieront de deux nouveaux ascenseurs rapides, d'un hall réaménagé avec brio et d'atterrissages privés entièrement rénovés. Cette rénovation de bâtiment, combinée à un produit entièrement fini livré lors de la clôture, ainsi qu’à un espace extérieur soigneusement configuré pour une utilité et un plaisir exceptionnels, constitue une opportunité d'achat extraordinaire dans l'un des emplacements les plus recherchés et prominents de Manhattan. Notez en outre que des rénovations complètes d'unités sur les deux étages juste en dessous de ce penthouse (14ème étage et 12ème étage ; il n'y a PAS de 13ème étage) ont déjà été achevées et sont également disponibles à la vente.
Spécifications Clés
Configuration : 5 Chambres, Salon Formelle, Salle à Manger, et Bureau

60 East 88th Street, PHAB

Penthouse Elevation, Private Home Grace
Rising above Carnegie Hill, the heart Upper East Side, Penthouse AB is a spectacular, five-bedroom, 5-bath duplex that meaningfully advances condominium living. This full-floor retreat, one of three lavishly renovated sponsor listings, pairs the privacy and outdoor space of a private home, with the light, security, and effortless maintenance of a white-glove condominium.

Four Pillars
Elevation
Experience the serenity of soaring heights and four exposures, with North and South as the two primary. Setbacks at this height optimize light and effectively neutralize noise, even as the Penthouse stretches across the building's full width. Balance and Symmetry
Two beautiful master bedrooms, each on the upper floor of a private wing, enjoy walk-in closets that comfortably double as upscale dressing rooms. They are at opposite sides of the plan, and each of those wings also features a substantial second bedroom with en suite bath. A formal dining room, grand living room, and cozy den stretch gracefully across the home's northern half, illuminated softly by the gentle glow of northern light. The Great Outdoors
A portfolio of five discrete, marble-clad outdoor spaces, each with stately brick parapets, was thoughtfully devised and incorporated. The floor plan hints at that of a townhouse but with better indoor-outdoor integration. Designed to draw people outside regardless of the hour, the primary terrace faces south and measures 56 x 15 feet. Sunrise meditation, morning coffee, dinner on a summer evening, or winding down at night are just a few of the possibilities. Both master bedrooms have two private terraces, one facing south and one to the north, offering stimulating spaces to work from home or devour a book over the weekend, no matter the sun's angle. Effortless Ownership
A private experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, activating decompression that begins even before stepping into the lobby. Distance between entrance and elevators is favorable, not winding or unnecessarily long. The building is staffed full-time. Issues such as sidewalk maintenance, and trash and snow removal, are just a few of the tasks handled seamlessly within a fully-staffed building. The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers. A modest gallery reveals the oak floors. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with imported hardware and fittings, while and light streams through its sizable window. It features two dishwashers, a 60-inch Gagganau refrigerator/freezer, wine storage, and a bonus Thermador oven with professional grade rotisserie. Tucked neatly by the library/media room, a timeless wet bar obviates trips back to the kitchen for drinks. Bathrooms are marble-clad with steam showers, massage tubs, and radiant heated floors. The fifth bedroom has been outfitted as a professional-grade home fitness studio, though its proportions allow for seamless conversion into high-end staff accommodations or a quiet home office.

60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, together with a fully finished product delivered at closing, as well as outdoor space thoughtfully configured for exceptional utility and enjoyment, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought after and prominent locations. Note further that comprehensive renovations of full floor units on