60 מזרח רחוב 88, פנטהאוז-אב:
הפנטהאוז, בית פרטי עםGrace
עולה מעל קרנגי היל, הלב של הקצה העליון של מזרח מנהטן, פנטהאוז אב הוא דופלקס מפואר בן חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה שמקדם בצורה משמעותית את חיי הקונדו. Retreat זה, שממוקם על כל הקומה, הוא אחד משלושה ליסטים שופצים ושופעים של נותן החסות, משלב את הפרטיות והחלל החיצוני של בית פרטי, עם האור, האבטחה, ותחזוקה חסרת מאמץ של קונדומיניום ברמה הגבוהה.
ארבעה עמודים
הגבהה
חוו את השלווה של גבהים מתנשאים וארבע חשיפות, עם צפון ודרום כשתיים מהעיקריות. נסיגות בגובה הזה אופטימיזציה לאור ומנטרלות בצורה אפקטיבית רעש, גם כאשר הפנטהאוז מתפרס על רוחב הבניין.
איזון סימטרי
שני חדרי שינה מאסטר יפים, כל אחד בקומת העליונה של אגף פרטי, נהנים מארונות בגדים במסלול הכניסה שמתפקדים בנוחות כמו חדרי הלבשה יוקרתיים. הם נמצאים בצדדים מנוגדים של התוכנית, וכל אחד מהאגפים הללו מציע גם חדר שינה שני משמעותי עם חדר אמבטיה צמוד. חדר אוכל רשמי, סלון מפואר, ודנ נמוך נמתחים בחן על פני החצי הצפוני של הבית, מוארים בעדינות על ידי הזוהר הרך של אור צפון.
החוץ הגדול
פורטפוליו של חמישה חללים חיצוניים מעוררי השראה, כל אחד מהם עם גדרות לבני באיכות גבוהה, הוקם ונעשה בו שימוש בתכנון מלא. תוכנית הקומה מרמזת על זו של בית עירוני אך עם אינטגרציה טובה יותר בין פנים לחוץ. מתוכנן למשוך אנשים לחוץ ללא קשר לשעה, המרפסת הראשית פונה דרומה ומודדת 56 x 15 רגל. מדיטציה בשעת הזריחה, קפה בבוקר, ארוחת ערב בערב קיץ או הרפיה בלילה הם רק כמה מהאפשרויות. לשני חדרי השינה המאסטר יש שתי מרפסות פרטיות, אחת פונה דרומה ואחת צפונה, המציעות חללים מעוררי השראה לעבודה מהבית או לצלול לתוך ספר במהלך הסופ"ש, ללא קשר לזווית השמש.
בעלות חסרת מאמץ
חוויית פרטית ללא העול. ההגעה מחולקת בכניסה הקשתית של הבניין, המפעילה דקונצ'פרס שמתחילה אפילו לפני הכניסה ללובי. המרחק בין הכניסה למעליות הוא נוח, לא מתפתל ולא ארוך שלא לצורך. הבניין מאויש במשרה מלאה. בעיות כמו תחזוקת מדרכות, פינוי אשפה ושלג, הן רק כמה מהמשימות שמטופלות בצורה חלקה בבניין מאויש במלואו.
הגימורים
הפנים הם שיעור מאסטר בביצוע, בעיני עמיתיו לפיתוח חדש. גלריה צנועה מגלה את רצפות העץ. מטבח מדהים עם אזור אוכל מצויד בחלקי ברזל מיובאים ואור זורם דרך חלון גדול. מוסתר בצמוד לספרייה/חדר מדיה, בר מים קלאסי מחזיק את המסע חזרה למטבח עבור משקאות. חדר השינה החמישי הוסב לסטודיו כושר מקצועי, אם כיproportions מאפשרים המרה חלקה לאירוח צוות ברמה גבוהה או משרד ביתי שקט.

60 מזרח רחוב 88 נמצא כרגע בשיפורים קפיטליים transformative. הבעלים העתידיים יהנו משני מעליות חדשות ומהירות, לובי מעוצב מחדש להפליא, וחללים פרטיים שופצו לחלוטין. השיפוץ של הבניין הזה, יחד עם מוצר גמור לחלוטין שנמסר בסגירה, כמו גם חלל חיצוני שהוקם בתשומת לב לכשירות יוצאת דופן והנאה, מציין הזדמנות רכישה יוצאת דופן באחת מהמיקומים המבוקשים והבולטים ביותר במנהטן. שימו לב בנוסף ששיפוצים מקיפים של יחידות על כל הקומה בשתי הקומות מיד מתחת לפנטהאוז הזה (קומת 14 וקומת 12; אין קומת 13) כבר הסתיימו וזמינים גם לרכישה.
מפרטים עיקריים
תצורה: 5 חדרי שינה, סלון רשמי, חדר אוכל ודנ.

60 East 88th Street, PHAB

Penthouse Elevation, Private Home Grace
Rising above Carnegie Hill, the heart Upper East Side, Penthouse AB is a spectacular, five-bedroom, 5-bath duplex that meaningfully advances condominium living. This full-floor retreat, one of three lavishly renovated sponsor listings, pairs the privacy and outdoor space of a private home, with the light, security, and effortless maintenance of a white-glove condominium.

Four Pillars
Elevation
Experience the serenity of soaring heights and four exposures, with North and South as the two primary. Setbacks at this height optimize light and effectively neutralize noise, even as the Penthouse stretches across the building's full width. Balance and Symmetry
Two beautiful master bedrooms, each on the upper floor of a private wing, enjoy walk-in closets that comfortably double as upscale dressing rooms. They are at opposite sides of the plan, and each of those wings also features a substantial second bedroom with en suite bath. A formal dining room, grand living room, and cozy den stretch gracefully across the home's northern half, illuminated softly by the gentle glow of northern light. The Great Outdoors
A portfolio of five discrete, marble-clad outdoor spaces, each with stately brick parapets, was thoughtfully devised and incorporated. The floor plan hints at that of a townhouse but with better indoor-outdoor integration. Designed to draw people outside regardless of the hour, the primary terrace faces south and measures 56 x 15 feet. Sunrise meditation, morning coffee, dinner on a summer evening, or winding down at night are just a few of the possibilities. Both master bedrooms have two private terraces, one facing south and one to the north, offering stimulating spaces to work from home or devour a book over the weekend, no matter the sun's angle. Effortless Ownership
A private experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, activating decompression that begins even before stepping into the lobby. Distance between entrance and elevators is favorable, not winding or unnecessarily long. The building is staffed full-time. Issues such as sidewalk maintenance, and trash and snow removal, are just a few of the tasks handled seamlessly within a fully-staffed building. The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers. A modest gallery reveals the oak floors. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with imported hardware and fittings, while and light streams through its sizable window. It features two dishwashers, a 60-inch Gagganau refrigerator/freezer, wine storage, and a bonus Thermador oven with professional grade rotisserie. Tucked neatly by the library/media room, a timeless wet bar obviates trips back to the kitchen for drinks. Bathrooms are marble-clad with steam showers, massage tubs, and radiant heated floors. The fifth bedroom has been outfitted as a professional-grade home fitness studio, though its proportions allow for seamless conversion into high-end staff accommodations or a quiet home office.

60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, together with a fully finished product delivered at closing, as well as outdoor space thoughtfully configured for exceptional utility and enjoyment, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought after and prominent locations. Note further that comprehensive renovations of full floor units on