זוהר במלוא שטח, נוחות בסגנון

עולה מעל קארנגי היל בלב האפר איסט סייד, דירה מרהיבה בשטח מלא מקדמת משמעותית את החיים בקונדומיניום. אחד מתוך שלושה דירות נאות ומחודשות של נותן החסות, בית זה משלב בין פרופורציות אידיאליות ופרטיות עם אור, ביטחון ועדות תחזוקה חסרת מאמץ של קונדומיניום מהשורה הראשונה.

ארבעה עמודים

מרחב, מתוכנן באופן פרקטי
חוו את השלווה של מקלט אמיתי בשטח מלא. תופסת את כל שטח הבניין, דירה זו מציעה ארבע חשיפות, עם צפון ודרום כצירים העיקריים, שצובעים את הבית באור ומספקים תחושת קנה מידה שאינה שכיחה בדירות חד-מפלסיות במנהטן. שני מרפסות פרטיות שומרות על קשר בין הפנים לחוץ, בעוד בתוך הבית, חדרי האמבטיה הראשיים והתומכים עשויים משיש עם ידיות ניקל מוברש, רצפות מחוממות, ומקלחות אדים.

איזון וסימטריה
תכנית הקומות משקפת נוחות פונקציונלית. בקצה אחד של הבית, הסוויטה הראשית משמשת כמקלט שקט, עם ארון הלבשה בגדלים גדולים שמכפיל את עצמו כחדר הלבשה יוקרתי וחדר אמבטיה בדומה לספא. הפריסה הדרומית מחזיקה ארבעה חדרי שינה נוספים המציעים נוחות ופרטיות. המרכז החברתי של הבית, חדר אוכל רשמי, סלון מפואר, וחדר ספריה או מדיה מרגיע, מתפרסים בצורה חיננית על פני רוחב הבניין, מוארים על ידי הזוהר הרך והקבוע של אור הצפון.

הגימורים
הפנים הוא שיעור מעולה בביצוע, מתחרה בחברי הפיתוח החדשים שלו אך במחיר אטרקטיבי יותר. גלריה צנועה חושפת את רצפות האורן ומפרידה בין החדרים הציבוריים לחדרים הפרטיים מבלי לבזבז מקום. מטבח Smallbone מהמם לאכילה מצויד בידיות ניקל מוברש, מקרר בגובה 60 אינצ'ים, כיריים מקצועיות ואחסון יין. אורות החדר הפנימיים מוסיפים נגיעה של אלגנטיות ואנרגיה. אור טבעי זורם דרך החלון הגדול שלו. בצד הרב, בר רטוב נצחי, גם מעוצב ומותקן על ידי Smallbone, מוקם בסדר גודל בספרייה/חדר המדיה, מהלחם את הצורך בעת צריכת חידושי.

בעלות חסרת מאמץ
חוויה פרטית ופרקטית ללא העול. ההגעה מתבצעת באמצעות הכביש הקשת המוזהב והבלתי בולט של הבניין, יוזמת שחרור לחץ שמתחילה לפני שנכנסים ללובי. הבניין מאויש במלואו, מבטיח את הטיפול בתחזוקת המדרכה, פינוי פסולת ופינוי שלגים בצורה חלקה, מה שמאפשר לבעל להנות מהיתרונות של בית בקנה מידה גדול ללא העומס הלוגיסטי. עם חניון ממש מול הרחוב, מורטון ויליאמס בפינה על מדיסון, ופארק סנטרל כל כך קרוב, פרופיל זה מתבלט.

בניין מחודש
בדירות הממוקמות ב-60 מזרח 88th רחוב מתקיימת בימים אלה שיפוצים מהותיים. הבעלים העתידיים יהנו משני מעליות מהירות חדשות, לובי מעוצב מחדש להפליא, כיסוי חדש ומעליות פרטי קומה משופצות לחלוטין. השיפוץ בבניין זה, בשילוב עם מוצר מוכן לחלוטין למסירה, מהווה הזדמנות רכישה יוצאת דופן באחד מהמקומות המבוקשים ביותר במנהטן. עקפו את העלויות, החומרים, העבודה, וסיכוני הזמן שהפכו להיות כה נפוצים ומעצבנים בעת שיפוץ. התחילו לנוע קדימה בשמחה היום על ידי קריאה לנו לפגישה פרטית.

מפרט מפתח
תצורה: 4-5 חדרי שינה, סלון רשמי, חדר אוכל, וחדר ספריה/מדיה
מרחב חיצוני: שני מרפסת פרטיות
חשיפות: שטח מלא (צפון, דרום, מזרח, מערב)
הגעה: כניסה קשתית בלתי בולטת
שדרוגים בבניין: מעליות חדשות לחלוטין, לובי, ואזורי גישה
סטטוס: יחידת נותן חסות (ללא אישור ועדה)

Full Floor Grandeur, Simplex Ease

Rising above Carnegie Hill in the heart of the Upper East Side, this spectacular full-floor residence meaningfully advances condominium living. One of three lavishly and newly available renovated sponsor listings, this home pairs ideal proportions and privacy with the light, security, and effortless maintenance of a top-tier condominium.

Four Pillars

Space, Practically Configured
Experience the serenity of a true full-floor retreat. Occupying the building's entire footprint, this residence offers four exposures, with North and South as the primary axes, flooding the home with light and providing a sense of scale uncommon across a single-level Manhattan residence. Two private balconies maintain a connection between the indoors and the outdoors, while inside marble master and secondary bathrooms feature brushed nickel hardware, radiant heated floors, and steam showers.

Balance and Symmetry
The floor plan embodies functional elegance. At one end of the home, the primary suite serves as a quiet sanctuary, complete with a walk-in closet that doubles as an upscale dressing room and a spa-like en suite bath. Spanning the southern half of the plan, four additional bedrooms offer comfort and privacy. The social center of the home, a formal dining room, grand living room, and cozy library or media room, stretch gracefully across the building's width, illuminated by the soft, consistent glow of northern light.

The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers but at a more attractive valuation. A modest gallery reveals the oak floors and divides the public rooms from the private rooms without wasting space. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with brushed nickel hardware, a 60-in refrigerator, professional grade cook-top, and wine storage. Interior cabinet lights add a touch of elegance and energy. Natural light streams through its sizeable window. At the opposite side, a timeless wet bar, also designed and installed by Smallbone, is tucked neatly into the library/media room, obviates a trip to the kitchen for refreshments.

Effortless Ownership
A private and practical experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, initiating a decompression that begins before one enters the lobby. The building is fully staffed, ensuring that sidewalk maintenance, trash, and snow removal are handled seamlessly, allowing an owner to enjoy the benefits of a large-scale home without the logistical overhead. With a parking garage directly across the street, Morton Williams around the corner on Madison, and Central Park so close, this profile stands apart.

A Building Reimagined
60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, new canopy, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, combined with a turnkey, fully finished product delivered at closing, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought-after locations. Bypass the cost, materials, labor, and timing risks that have become so common and so enervating when renovating. Begin moving happily forward today by calling us for a private appointment.

Key Specifications
Configuration: 4-5 Bedrooms, Formal Living Room, Dining Room, and Library/Media Room
Outdoor Space: Two Private Balconies
Exposures: Full Floor (N, S, E, W)
Arrival: Understated Semi-Circular Driveway
Building Upgrades: Brand new Elevators, Lobby, and Landing Areas
Status: Sponsor Unit (No Board Approval)