פאר של קומה שלמה, נוחות של דירה חד־מפלסית

מתנשאת מעל קרנגי היל, בלב האפר איסט סייד, דירה מרהיבה זו המשתרעת על פני קומה שלמה מעלה את חוויית המגורים בבית משותף לרמה חדשה. זהו אחד משלושה נכסים מפוארים ששופצו לאחרונה וזמינים כעת מטעם היזם, והדירה משלבת פרופורציות אידיאליות ופרטיות עם אור, ביטחון ותחזוקה נטולת מאמץ — המאפיינים דירה בבית משותף ברמה הגבוהה ביותר.

ארבעה עמודי תווך

מרחב בתכנון מעשי

חוו את השלווה של מפלט אמיתי המשתרע על פני קומה שלמה. הדירה תופסת את מלוא שטח הבניין ומציעה ארבעה כיווני אוויר, כאשר הצפון והדרום הם הצירים המרכזיים. כך היא מוצפת באור ומעניקה תחושת מרחב נדירה בדירה מנהטנית חד־מפלסית. שתי מרפסות פרטיות שומרות על הקשר בין הפנים לחוץ, ובתוך הדירה חדרי הרחצה הראשיים והמשניים, המחופים שיש, כוללים פרזול בניקל מוברש, רצפות מחוממות ומקלחות אדים.

איזון וסימטריה

תוכנית הדירה מגלמת אלגנטיות פונקציונלית. בקצה אחד של הדירה, סוויטת ההורים משמשת כמפלט שקט, וכוללת חדר ארונות שניתן להסב לחדר הלבשה יוקרתי וחדר רחצה צמוד בסגנון ספא. ארבעה חדרי שינה נוספים משתרעים לאורך המחצית הדרומית של התוכנית ומציעים נוחות ופרטיות. המרכז החברתי של הבית — חדר אוכל רשמי, סלון רחב ידיים וספרייה נעימה או חדר מדיה — נפרש באלגנטיות לרוחב הבניין ומואר בזוהר הרך והאחיד של האור הצפוני.

הגימורים

עיצוב הפנים הוא שיעור מופתי בביצוע, המתחרה בנכסים חדשים שנבנו זה עתה — אך מוצע בשווי אטרקטיבי יותר. גלריה צנועה חושפת את רצפות האלון ומפרידה בין החללים הציבוריים לפרטיים מבלי לבזבז שטח. מטבח האכילה המרהיב של Smallbone מצויד בפרזול בניקל מוברש, מקרר ברוחב 60 אינץ׳, כיריים מקצועיות ואחסון יין. תאורה פנימית בארונות מוסיפה נופך של אלגנטיות וחמימות. אור טבעי שוטף את המטבח דרך חלונו רחב הידיים. בצד הנגדי, בר רטוב על־זמני, שתוכנן והותקן אף הוא על ידי Smallbone, משולב בקפידה בספרייה/חדר המדיה וחוסך את הצורך לגשת למטבח כדי להביא משקאות.

בעלות נטולת מאמץ

חוויה פרטית ומעשית, ללא הטרדות הנלוות. ההגעה לבניין עוברת דרך שביל הכניסה המרוצף באבני קוב, בעל הצורה החצי־מעגלית והמאופקת, ומאפשרת להתרווח עוד לפני הכניסה ללובי. הבניין מאויש במלואו, כך שתחזוקת המדרכות, פינוי האשפה והשלג מתבצעים באופן חלק, ומאפשרים לבעלים ליהנות מיתרונותיו של בית רחב ידיים ללא הנטל הלוגיסטי. עם חניון הממוקם ישירות מעבר לרחוב, סניף Morton Williams מעבר לפינה בשדרת מדיסון, וסנטרל פארק במרחק קצר כל כך — נכס זה בולט מעל כולם.

בניין שנברא מחדש

בבניין שברחוב 60 East 88th Street מתבצעות כיום עבודות הון מקיפות ומשנות. הבעלים העתידיים ייהנו משתי מעליות חדשות לחלוטין ובמהירות גבוהה, לובי שעוצב מחדש באופן מרהיב, סככה חדשה וקומות כניסה פרטיות שעברו שיפוץ מלא. שדרוג מקיף זה, בשילוב עם נכס גמור ומוכן למגורים שיימסר בעת הסגירה, יוצר הזדמנות רכישה יוצאת דופן באחד המיקומים המבוקשים ביותר במנהטן. הימנעו מהעלויות, החומרים, העבודה ומהסיכונים הכרוכים בלוחות הזמנים — שהפכו נפוצים ומתישים כל כך בתהליכי שיפוץ. התחילו להתקדם בשמחה כבר היום והתקשרו אלינו לתיאום פגישה פרטית.

מפרט עיקרי

תצורה: 4–5 חדרי שינה, סלון רשמי, חדר אוכל וספרייה/חדר מדיה
שטח חוץ: שתי מרפסות פרטיות
כיווני אוויר: קומה שלמה (צפון, דרום, מזרח, מערב)
הגעה: שביל כניסה חצי־מעגלי ומאופק
שדרוגי הבניין: מעליות, לובי ואזורי כניסה חדשים לחלוטין
סטטוס: יחידת יזם (ללא צורך באישור ועד הבית)

Full Floor Grandeur, Simplex Ease

Rising above Carnegie Hill in the heart of the Upper East Side, this spectacular full-floor residence meaningfully advances condominium living. One of three lavishly and newly available renovated sponsor listings, this home pairs ideal proportions and privacy with the light, security, and effortless maintenance of a top-tier condominium.

Four Pillars

Space, Practically Configured
Experience the serenity of a true full-floor retreat. Occupying the building's entire footprint, this residence offers four exposures, with North and South as the primary axes, flooding the home with light and providing a sense of scale uncommon across a single-level Manhattan residence. Two private balconies maintain a connection between the indoors and the outdoors, while inside marble master and secondary bathrooms feature brushed nickel hardware, radiant heated floors, and steam showers.

Balance and Symmetry
The floor plan embodies functional elegance. At one end of the home, the primary suite serves as a quiet sanctuary, complete with a walk-in closet that doubles as an upscale dressing room and a spa-like en suite bath. Spanning the southern half of the plan, four additional bedrooms offer comfort and privacy. The social center of the home, a formal dining room, grand living room, and cozy library or media room, stretch gracefully across the building's width, illuminated by the soft, consistent glow of northern light.

The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers but at a more attractive valuation. A modest gallery reveals the oak floors and divides the public rooms from the private rooms without wasting space. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with brushed nickel hardware, a 60-in refrigerator, professional grade cook-top, and wine storage. Interior cabinet lights add a touch of elegance and energy. Natural light streams through its sizeable window. At the opposite side, a timeless wet bar, also designed and installed by Smallbone, is tucked neatly into the library/media room, obviates a trip to the kitchen for refreshments.

Effortless Ownership
A private and practical experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, initiating a decompression that begins before one enters the lobby. The building is fully staffed, ensuring that sidewalk maintenance, trash, and snow removal are handled seamlessly, allowing an owner to enjoy the benefits of a large-scale home without the logistical overhead. With a parking garage directly across the street, Morton Williams around the corner on Madison, and Central Park so close, this profile stands apart.

A Building Reimagined
60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, new canopy, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, combined with a turnkey, fully finished product delivered at closing, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought-after locations. Bypass the cost, materials, labor, and timing risks that have become so common and so enervating when renovating. Begin moving happily forward today by calling us for a private appointment.

Key Specifications
Configuration: 4-5 Bedrooms, Formal Living Room, Dining Room, and Library/Media Room
Outdoor Space: Two Private Balconies
Exposures: Full Floor (N, S, E, W)
Arrival: Understated Semi-Circular Driveway
Building Upgrades: Brand new Elevators, Lobby, and Landing Areas
Status: Sponsor Unit (No Board Approval)