$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « French »

Situé au cœur de Downtown Flushing, cette rare opportunité de développement se compose de deux parcelles combinées avec une superficie totale d'environ 16 000 pieds carrés. La propriété est zonée R4 et offre un fort potentiel pour le développement résidentiel et à usage mixte.

Le site bénéficie d'un chemin de développement établi avec une approbation de la DOB en place. Selon les paramètres disponibles, la propriété permet un FAR résidentiel d'environ 1,5 (jusqu'à 24 000 pieds carrés constructibles) et un FAR pour installations communautaires de 0,4 (environ 6 400 pieds carrés). Le site permet la construction d'un bâtiment de 4 étages ou plus, sous réserve des règlements applicables.

Un schéma de développement proposé comprend environ 29 unités en copropriété, avec une superficie totale constructible résidentielle d'environ 16 000 à 24 000 pieds carrés, ainsi que 6 400 pieds carrés d'espace pour installations communautaires. Le niveau du sous-sol peut être entièrement utilisé pour des installations communautaires ou d'autres usages permis, et la propriété a le potentiel d'accueillir un garage souterrain à deux niveaux.

Alternativement, le site offre une flexibilité pour une subdivision ou un développement de style maison de ville, avec la possibilité de construire 5 résidences multifamiliales ou plus (3 familles ou plus), chacune mesurant environ 20 x 70 pieds.

Un test de forage récent indique que la nappe phréatique se trouve à environ 35 pieds ou plus profond, ce qui est favorable pour la construction souterraine et peut aider à réduire la complexité et les coûts de développement.

Cet emplacement privilégié est entouré d'équipements résidentiels et commerciaux établis, avec un accès pratique aux transports, ce qui en fait une excellente opportunité pour les développeurs et les investisseurs.

Tout le potentiel de développement, la zonage et l'utilisation doivent être vérifiés indépendamment par l'architecte et/ou l'ingénieur de l'acheteur.

MLS #‎	980436
Détails	extérieur: 0.37 acres Âge de l'annonce (DOM): 74 jours
Taxes (par an)	$15,996
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q26, Q65
	4 min du bus n° Q27
	5 min du bus n° Q17, Q25, Q34
	6 min du bus n° Q12
	8 min du bus n° Q15, Q15A
	10 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Murray Hill »
	0.7 miles de la gare « Flushing Main Street »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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