Un studio bien situé au dernier étage au 415 East 85th Street, méticuleusement entretenu et prêt à emménager. La disposition est plus réfléchie que la plupart - avec amplement d'espace pour un ensemble de salon, une salle à manger et un bureau. Actuellement équipé d'un lit escamotable (qui peut être facilement enlevé), de placards sur mesure comprenant un immense dressing, et de nouvelles fenêtres qui laissent entrer une lumière nordique constante sans l'éblouissement de l'après-midi.

La cuisine est correctement équipée avec des appareils en acier inoxydable et un lave-vaisselle. Des petits détails ont été soignés : un toilette Toto, des finitions de qualité, rien ne semble provisoire.

La terrasse sur le toit de l'immeuble est un véritable atout — ouverte dans toutes les directions, avec des vues qui donnent sur l'East River à l'est et le skyline de Midtown à l'ouest. Il y a également un portier 24 heures sur 24, un super-intendant en permanence, une buanderie, du stockage supplémentaire et un garage avec un stationnement à prix réduit pour les résidents.

Le 415 East 85th Street se trouve au cœur de l'Upper East Side, à un pâté de maisons du train Q à 86th Street et à deux pâtés de maisons de la promenade de l'East River — une combinaison rare d'accès aux transports et d'espaces ouverts à Manhattan. L'étirement immédiat des avenues Second et Third offre un large éventail de commodités quotidiennes : épiceries, pharmacies, pressing, et un mélange dense de restaurants. Le parc Carl Schurz est à quatre pâtés de maisons, offrant l'une des échappées au bord de l'eau les plus tranquilles de la ville. Le corridor de 86th Street se connecte facilement au reste de l'East Side par métro et bus transversal. Le quartier trouve un équilibre de plus en plus difficile à trouver — véritablement résidentiel, tout en étant complètement autonome.

Les pieds-à-terre, co-achat, et les dons sont autorisés (sous réserve d'approbation du conseil d'administration). Les sous-locations sont autorisées après un an de propriété, pour un total de quatre ans dans la durée de propriété. Les chats sont les bienvenus, mais malheureusement, pas les chiens. Financement maximum - 75 % de financement.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.