$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « French »

Une rare opportunité d'acquérir un bâtiment de restaurant clé en main à l'angle le plus visible du village de Pawling — l'intersection de Main Street et Charles Coleman Blvd. Le bâtiment a été exploité de manière continue en tant qu'établissement de restauration, le plus récemment en tant que boulangerie et café, et a subi une rénovation approfondie en 2019. De nature cosmétique, l'entretien différé est minime.

La configuration sur trois niveaux est conçue spécifiquement pour les opérations de service alimentaire. Le rez-de-chaussée est aménagé pour un usage en salle avec des éléments de mobilier, des armoires, un bar avec tirage et certains équipements existants en place. Un monte-charge opérationnel relie directement le niveau de préparation et de production du sous-sol fini en dessous, où un réfrigérateur walk-in et un évier à trois bacs sont inclus dans la vente. Le deuxième étage offre une plate-forme complètement ouverte — précédemment utilisée comme salle à manger auxiliaire — avec un balcon donnant sur la rue idéal pour un service saisonnier. Un patio arrière ajoute un potentiel supplémentaire de sièges extérieurs.

Aucune hotte n'est actuellement installée, mais l'infrastructure supporte une conversion pour un acheteur ou un locataire apportant un programme de cuisine commerciale complet. Le bâtiment est desservi par un système au propane (qui alimentait précédemment un four à pain commercial et un chauffe-eau), ainsi que par l'eau et les égouts publics, le câble et le service électrique. Le service ferroviaire Metro-North à la gare de Pawling est à distance de marche, soutenant à la fois le trafic piétonnier des navetteurs et l'attractivité des restaurants.

ID #‎	981338
Taxes (par an)	$9,487
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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