$1,250,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 10.08 Cap 8 unités à Bronx à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R7-1, de hauts plafonds de 9 pieds, (6) appartements de 3 chambres, (2) appartements de 4 chambres, 4 étages, un sous-sol, un grand jardin arrière, des lucarnes, un éclairage LED tout neuf, puissance triphasée, climatisation, +++ !!!! La propriété est située au cœur de Longwood juste à côté de Prospect Ave, près de l'I-278 (Bruckner Expy.) !!! Les voisins incluent Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++ !!! La propriété a un prêt hypothécaire assumable à 3,75 % !!! Cette propriété offre un potentiel énorme de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile pour votre entreprise !!!

Revenus :

Unité 1 (appartement de 3 chambres) : 19 800 $ par an ; expiration du bail : 31/01/26.

Unité 2 (appartement de 3 chambres) : 21 155,16 $ par an ; expiration du bail : 31/07/27.

Unité 3 (appartement de 3 chambres) : 22 734 $ par an ; expiration du bail : 30/04/27.

Unité 4 (appartement de 4 chambres) : 21 483,60 $ par an ; expiration du bail : 31/07/27.

Unité 5 (appartement de 3 chambres) : 23 997 $ par an ; expiration du bail : 30/06/27.

Unité 6 (appartement de 3 chambres) : 20 944,44 $ par an ; expiration du bail : 31/08/26.

Unité 7 (appartement de 3 chambres) : 20 760,84 $ par an ; expiration du bail : 31/07/27.

Unité 8 (appartement de 4 chambres) : 22 876,08 $ par an ; expiration du bail : 14/09/27.

Revenu brut : 173 751,12 $ par an.

Dépenses :

Huile : 7 400 $ par an.

Électricité : 1 300 $ par an. (Espaces communs uniquement)

Entretien et réparations : 4 000 $ par an.

Assurance : 9 000 $ par an.

Eau et égouts : 10 280,84 $ par an.

Taxes : 15 727 $ par an.

Dépenses totales : 47 707,84 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 126 043,28 $ par an. (10,08 % Cap !!!)

MLS #‎	979694
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$15,727
Type de carburant	Huile

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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