Positionné le long du corridor très fréquenté de l'Upper West Side, ce condominium commercial au 160 West 86th Street représente une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux recherchant flexibilité, visibilité et potentiel à long terme. Avec sa propre entrée de rue dédiée, ce duplex de 3700 pieds carrés dispose d'environ 500 pieds carrés de façade au niveau de la rue - idéal pour le branding, la signalétique et l'engagement des clients - complété par un vaste espace de 3200 pieds carrés au niveau inférieur, offrant une polyvalence exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations commerciales.

Avec un zonage qui permet plusieurs types d'activités, le layout est particulièrement bien adapté pour des concepts médicaux, de bien-être, de fitness boutique, éducatifs ou de vente au détail spécialisée qui profitent d'une forte présence au rez-de-chaussée associée à une grande surface fonctionnelle en dessous. La configuration se prête également à des opérations efficaces, à l'optimisation des espaces de service, ou à des usages expérientiels où la superficie et la confidentialité sont primordiales.

Entouré d'un habitat résidentiel dense, de détaillants nationaux et d'un trafic piéton constant le long de West 86th Street, l'emplacement garantit une clientèle intégrée et une visibilité soutenue. Que ce soit repositionné en tant qu'investissement à fort rendement ou personnalisé pour un propriétaire-exploitant, cette offre combine échelle, flexibilité et une adresse de choix dans l'Upper West Side - une opportunité de plus en plus rare dans l'un des corridors de vente au détail les plus établis et résilients de Manhattan.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.