Rarement disponible, ce classique 6 au Belnord, l'un des bâtiments de condominium d'avant-guerre les plus emblématiques de l'Upper West Side. Cette maison de 2 264 pieds carrés offre une échelle classique d'avant-guerre, de hauts plafonds et des détails architecturaux époustouflants, mis en valeur par un salon dramatique de 32 pieds avec une baie vitrée donnant sur la célèbre cour paysagée du bâtiment, reconnue par les fans comme le lieu de tournage de "Only Murders in the Building".

Pour les acheteurs envisageant une rénovation, des plans approuvés par le Département des Bâtiments et le condominium sont disponibles. Les rénovations incluent l'ajout d'une troisième salle de bain et de la climatisation centrale. Des appareils de luxe Wolf et Sub-Zero ont déjà été achetés, offrant une occasion rare de créer une résidence sur mesure au sein de cette maison historique.

Une entrée de galerie gracieuse mène au spectaculaire salon avec de magnifiques panneaux muraux, des moulures complexes et une cheminée décorative, créant un espace de réception remarquable. La salle à manger formelle est tout aussi impressionnante, avec des moulures originales, un deuxième manteau de cheminée décoratif et une grande fenêtre orientée à l'est.

La cuisine à manger avec fenêtres offre un excellent espace de travail et de rangement, complété par un généreux garde-manger et une buanderie. Juste après se trouve la troisième chambre avec une salle de bain attenante avec fenêtre, idéale comme suite invitée, bureau à domicile ou chambre de service. La chambre principale et la deuxième chambre de grande taille offrent toutes deux une vue sur la cour emblématique. Les plans permettent l'ajout d'une troisième salle de bain.

Construit à l'origine en 1908, le Belnord au 225 West 86th Street est un condominium de luxe avec services complet occupant un bloc entier de l'Upper West Side. Les résidents entrent par un portail surveillé et un porche d'entrée menant à une spectaculaire cour paysagée de 22 000 pieds carrés avec une fontaine en marbre, l'une des plus grandes cours privées de New York.

Les équipements incluent :
• Portier 24 heures sur 24, concierge et gestionnaire résident
• Salle de fitness de pointe
• Terrain de sport double hauteur avec panier de basket
• Salle de jeux pour enfants et adolescents
• Salon des résidents et salle à manger privée

Une contribution en capital de fonctionnement équivalente à deux mois de charges communes est à la charge de l'acheteur. Les impôts indiqués reflètent la propriété par LLC/pied-à-terre ; les résidents principaux peuvent se qualifier pour l'abattement fiscal de condominium/coop de NYC.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.