Condo commercial haut de gamme à vendre à Bensonhurst – Activité commerciale et propriété incluses

Occasion exceptionnelle d’acquérir un condo commercial de 4 670 pi², avec 1 585 pi² supplémentaires d’espace extérieur privé, au cœur du prestigieux quartier de Bensonhurst. Cette propriété est vendue avec une garderie pour enfants bien établie et très rentable, actuellement en activité sur place.

Caractéristiques du rez-de-chaussée : espace de bureau privé, station dédiée à la préparation des repas, 5 salles de classe spacieuses, 2 salles de bain pour adultes, 2 salles de bain pour enfants (8 toilettes pour enfants au total), 4 sorties d’évacuation distinctes, accès adapté aux personnes handicapées, système d’alarme incendie et système de gicleurs exclusivement dédiés à cette unité.

Caractéristiques du deuxième étage : grande aire de jeux sur le toit, aire de jeux latérale supplémentaire, espace extérieur total : 1 585 pi².

Frais mensuels de copropriété peu élevés de 1 485,67 $, comprenant l’eau froide, les égouts, la collecte des ordures, le déneigement, l’assurance principale de l’immeuble et l’entretien des parties communes.

Il s’agit d’une rare occasion d’investissement clé en main dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Brooklyn. Idéal pour les investisseurs ou les exploitants souhaitant reprendre une entreprise rentable et pleinement opérationnelle, avec un bien immobilier de valeur inclus.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.