C'est le rêve d'un investisseur : une propriété à usage mixte très désirable, parfaitement située dans un couloir de vente au détail de premier choix à Sunset Park, qui connaît une appréciation rapide. L'immeuble génère un fort revenu dual provenant de la vitrine commerciale située au rez-de-chaussée, sur la dynamique 7ème Avenue, combiné avec deux appartements résidentiels spacieux au-dessus. Chaque appartement est généreusement configuré en unité de 2 chambres, 1 salle de bain, avec un salon dédié, offrant un revenu locatif stable ou une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire occupant. La propriété est située sur un terrain significatif de 25 pieds par 100 pieds avec une empreinte de bâtiment substantielle de 25 pieds par 65 pieds. La véritable valeur réside dans le très convoité zonage R7A, qui offre l'opportunité unique d'une expansion ou d'un redéveloppement significatif, permettant une surface constructible potentielle pouvant atteindre environ 10 000 pieds carrés. (Les acheteurs doivent consulter leur architecte pour vérifier tous les droits de développement). Maximisez vos rendements aujourd'hui avec un flux de trésorerie stable, et sécurisez votre avenir avec un immense potentiel de développement dans un marché en plein essor à Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.