Il y a un fantastique immeuble à usage mixte au cœur de Sunset Park que vous devez absolument découvrir ! Cet immeuble est idéalement situé sur une avenue très fréquentée et se compose de trois étages ainsi que d’un sous-sol. Le local commercial du rez-de-chaussée, actuellement loué 4 250 $ par mois, est visé par un bail qui prendra fin l’année prochaine. Il pourrait s’agir d’une excellente occasion de renégocier le bail ou de lancer votre propre entreprise dans cet emplacement de choix. Le deuxième étage comprend un spacieux appartement de trois chambres, qui peut être fermé pour plus d’intimité ou loué afin de générer des revenus supplémentaires. Le dernier étage est actuellement vacant, offrant encore davantage de possibilités de revenus locatifs ou d’usage personnel. Et ce n’est pas tout : la taxe foncière est étonnamment basse et le coût annuel de l’assurance s’élève à environ 3 500 $. De plus, la facture d’eau ne coûte que 1 600 $ par an, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante sur le plan financier. En matière d’emplacement, vous ne pourriez pas demander mieux. Elle se trouve à quelques pas du dynamique quartier chinois de la 8e Avenue et à proximité des écoles, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles comme pour les entreprises. Le quartier est toujours très animé, offrant une excellente fréquentation piétonne pour toute activité commerciale. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau commerce, louer les appartements ou faire les deux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Qu’attendez-vous ? Vous pourriez devenir l’heureux propriétaire de ce bien immobilier de premier choix tout en profitant de revenus locatifs supplémentaires. Ne laissez pas passer cette occasion. Appelez dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier une visite !

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!