$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « French »

RÉDUCTION DE PRIX SIGNIFICATIVE : Ceci pourrait être un agencement parfait pour deux partenaires. Chacun peut gérer son propre commerce, avec des entrées et adresses séparées, chacun avec son propre bail de location et flux de trésorerie, mais un loyer très bas. Café brésilien authentique avec marché et boucherie séparés - Ces deux destinations culinaires notées cinq étoiles. Ce café brésilien unique et exceptionnel avec un marché et une boucherie séparés est idéalement aménagé en tant que deux entreprises distinctes. C'est une occasion rare d'acquérir deux entreprises culinaires prospères à Williston Park, NY. Établi en 2020 et 2024, ce lieu unique a rapidement construit une réputation exceptionnelle, obtenant des notes cinq étoiles et attirant des clients de tout le secteur métropolitain de New York.

Aperçu de l'entreprise :
L'entreprise combine une cuisine brésilienne authentique avec un marché spécialisé et une boucherie, créant une expérience de restauration et de shopping culturelle complète. Situé sur l'avenue Hillside très fréquentée dans le comté de Nassau, le bâtiment de 1 775 pieds carrés sert à la fois les communautés locales et les clients de destination qui parcourent des distances significatives pour des offres authentiques.

Performance financière :
- Revenus annuels : 1 175 000 $
- Flux de trésorerie (SDE) : 220 000 $
- Performance financière solide avec un historique de revenus établi
- Loyer mensuel : 3 850 $ au total pour les deux jusqu'au 31 décembre 2031

Principaux atouts :
- Note cinq étoiles avec réputation exceptionnelle
- Opération impeccable et gérée professionnellement
- Atmosphère amicale et confortable
- Sous-sols totalement séparés
- Base de clients fidèles incluant de grands segments de résidents portugais et brésiliens
- Pas de concurrence à proximité pour ce concept unique
- Emplacement privilégié sur la très fréquentée avenue Hillside
- Fort soutien de la communauté des zones environnantes

Actifs inclus :
- FF&E évalués à 275 000 $
- Inventaire évalué à 25 000 $ (inclus dans le prix demandé)
- Relations avec les fournisseurs établies
- Systèmes opérationnels éprouvés

Opportunités de croissance :
Un potentiel d'expansion significatif existe à la fois à l'emplacement actuel et par la réplication de ce modèle réussi sur d'autres marchés. La combinaison unique de café, marché et boucherie crée plusieurs sources de revenus et attire une clientèle dédiée.

Soutien du propriétaire :
Formation et soutien disponibles selon les besoins pour assurer une transition en douceur.

Raison de la vente :
Les propriétaires souhaitent passer plus de temps avec leur famille et voyager pour rendre visite à des amis et à des proches.
Cette opération clé en main offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise rentable et bien établie avec un fort potentiel de croissance dans le secteur florissant de la restauration.

MLS #‎	975965
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « East Williston »
	1.2 miles de la gare « Mineola »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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