$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « French »

Configuration parfaite pour deux partenaires pour gérer chacun son propre commerce, avec une entrée séparée, une adresse distincte et chacun ayant son propre bail de location et flux de trésorerie. Café Brésilien authentique et marché & boucherie séparés - Ces deux destinations culinaires classées cinq étoiles avec deux entreprises totalement distinctes. Ce café brésilien unique et exceptionnel, avec un marché et une boucherie séparés, est idéalement conçu comme deux entreprises séparées. C'est une occasion rare d'acquérir deux entreprises culinaires florissantes à Williston Park, NY. Établi en 2020 et 2024, cet établissement unique a rapidement bâti une réputation exceptionnelle, remportant des évaluations cinq étoiles et attirant des clients de toute la région métropolitaine de New York.

Aperçu de l'entreprise :
L'entreprise combine une cuisine brésilienne authentique avec un marché spécialisé et une boucherie, créant une expérience culturelle de restauration et de shopping complète. Située sur l'avenue Hillside, très fréquentée, dans le comté de Nassau, la structure de 1 775 pieds carrés sert à la fois les communautés locales et les clients de destination qui parcourent de grandes distances pour des offres authentiques.

Performance financière :
- Revenus annuels : 1 175 000 $
- Flux de trésorerie (SDE) : 220 000 $
- Forte performance financière avec un historique de revenus établi
- Loyer mensuel : 3 850 $ pour les deux avec des baux jusqu'au 31 décembre 2031

Points forts :
- Évaluation cinq étoiles avec une réputation exceptionnelle
- Exploitation impeccable et gérée professionnellement
- Atmosphère amicale et confortable
- Sous-sols totalement séparés
- Base de clients fidèles, y compris de grands segments de résidents portugais et brésiliens
- Pas de concurrence à proximité pour ce concept unique
- Emplacement privilégié sur l'avenue Hillside très fréquentée
- Fort soutien de la communauté des environs

Actifs inclus :
- FF&E d'une valeur de 275 000 $
- Inventaire d'une valeur de 25 000 $ (inclus dans le prix demandé)
- Relations établies avec les fournisseurs
- Systèmes opérationnels éprouvés

Opportunités de croissance :
Un potentiel d'expansion significatif existe à la fois sur le site actuel et grâce à la reproduction de ce modèle réussi dans d'autres marchés. La combinaison unique de café, marché et boucherie crée plusieurs sources de revenus et attire une clientèle dédiée.

Soutien du propriétaire :
Formation et soutien disponibles si nécessaire pour garantir une transition en douceur.

Raison de la vente :
Les propriétaires souhaitent passer plus de temps en famille et voyager pour rendre visite à des amis et des proches.

Cette opération clé en main offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux entreprises rentables et bien établies avec un fort potentiel de croissance dans le secteur florissant des services alimentaires.

MLS #‎	975965
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « East Williston »
	1.2 miles de la gare « Mineola »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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