L’appartement 30 (8B) présente une configuration exceptionnelle, caractérisée par son ampleur, son équilibre et son élégance architecturale — des qualités rarement atteintes dans la construction contemporaine. Cette élégante résidence de trois chambres et trois salles de bains et demie se distingue par ses proportions généreuses, ses plafonds vertigineux et ses spectaculaires baies vitrées allant du sol au plafond, offrant des vues dégagées et cinématographiques sur Union Square Park. Situé au calme au huitième étage, l’appartement bénéficie d’une intimité remarquable et d’un minimum de nuisances sonores, grâce au plan de circulation particulier de la place.

Les espaces de vie et de réception sont à la fois raffinés et accueillants, organisés autour d’une cheminée à gaz qui apporte chaleur et intimité. La cuisine conçue sur mesure constitue un remarquable point focal, avec un îlot revêtu de marbre agrémenté de détails en acier inoxydable et en acajou — un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour la vie quotidienne.

Chacune des chambres aux proportions généreuses offre de belles hauteurs sous plafond, de nombreux espaces de rangement et de luxueuses salles de bains attenantes, aménagées en marbre travertin, carrelage en porcelaine Xilo et meubles-lavabos en chêne surmontés de Corian. Un élégant cabinet de toilette ainsi qu’une buanderie entièrement équipée viennent compléter les fonctionnalités soigneusement pensées de cette résidence.

Les résidents bénéficient d’un ensemble exceptionnel d’équipements récemment rénovés, comprenant une piscine de nage de 15 mètres, un bassin d’eau froide, un bain à remous, des cabanas privées, un vaste centre de remise en forme, un studio de yoga, une salle de massage, des saunas et des jacuzzis. Un service de très grand standing est assuré, avec notamment un portier disponible 24 heures sur 24.

Le 15 Union Square West occupe une place unique dans l’histoire architecturale et commerciale de New York. En 1870, Tiffany & Co. choisit cette adresse pour y installer son premier siège, commandant à l’architecte John Kellum un édifice en fonte salué par le New York Times comme « un palais de joyaux ». Pendant plus de trois décennies, la présence de Tiffany a consolidé l’essor commercial d’Union Square. Aujourd’hui, une remarquable façade vitrée encadrée de zinc se trouve juste en avant de la structure d’origine datant de 1870, dont elle préserve les fenêtres cintrées emblématiques et le caractère historique. Il en résulte un dialogue magistral entre patrimoine et modernité — aboutissant à ce qui demeure le seul condominium de Manhattan bénéficiant d’un accès direct au parc sur Union Square Park.

Taxe de revente : 1 % du prix d’achat brut, payable par l’acquéreur à la clôture.

Apartment 30 (8B) presents an exceptional layout distinguished by scale, balance, and architectural poise-qualities seldom achieved in contemporary construction. This elegant three-bedroom, three-and-a-half-bath residence is defined by grand proportions, soaring ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows that frame unobstructed, cinematic views of Union Square Park. Positioned on the tranquil eighth floor, the home enjoys remarkable privacy and minimal ambient noise, benefiting from the Square's distinctive traffic pattern.

The living and entertaining spaces are both refined and inviting, centered around a gas-burning fireplace that lends warmth and intimacy. The custom-designed kitchen serves as a striking focal point, featuring a marble-topped island with stainless steel and mahogany detailing-an ideal setting for both formal entertaining and everyday living.

Each generously proportioned bedroom offers impressive ceiling heights, abundant closet space, and luxurious en-suite baths appointed with travertine marble, porcelain Xilo tile, and oak vanities topped in Corian. A gracious powder room and a fully equipped laundry room further enhance the residence's thoughtful functionality.

Residents enjoy access to an extraordinary collection of amenities, newly renovated, including a 50-foot lap pool, cold plunge, whirlpool, private cabanas, an expansive fitness center, yoga studio, massage room, saunas, and hot tubs. White-glove service is paramount, with a 24-hour doorman.

15 Union Square West occupies a singular place in New York's architectural and commercial history. In 1870, Tiffany & Co. selected this address for its first headquarters, commissioning a cast-iron edifice by architect John Kellum-hailed by The New York Times as "a palace of jewels." For more than three decades, Tiffany's presence anchored Union Square's commercial ascendancy. Today, a striking zinc-framed glass facade stands just forward of the original 1870 structure, preserving its iconic arched windows and historic character. The result is a masterful dialogue between heritage and modernity-culminating in what remains the only condominium in Manhattan with direct park frontage on Union Square Park.

Flip Tax: 1% of the gross purchase price, payable by the purchaser at closing.