À L’ATTENTION DES ACHETEURS AU COMPTANT ! Occasion incroyable pour toute personne disposant de 1 million de dollars !!! Immeuble d’angle légal de six logements datant d’avant-guerre, comprenant cinq appartements de deux chambres et un appartement d’une chambre, ainsi qu’un garage pour une voiture et environ 1 063 pi² d’espace dans les cours arrière et latérale. Tous les logements de cet immeuble en grès brun de trois étages, construit en 1924 et d’une largeur de 21,5 pieds, sont soumis à la STABILISATION DES LOYERS. Ils sont également calmes, baignés de lumière naturelle, dotés de grandes fenêtres, de magnifiques parquets en bois et de quelques améliorations plus modernes. Les photos montrent certains appartements représentatifs, mais l’état et les équipements sont similaires dans les six logements. La cave abrite les chaudières et les installations techniques, ainsi qu’une buanderie et des espaces de rangement.

Situé à l’intersection d’East Flatbush, de Crown Heights et d’Ocean Hill, cet immeuble remarquablement bien entretenu et occupé par son propriétaire bénéficie de taxes foncières exceptionnellement faibles et offre un potentiel de TAUX DE CAPITALISATION de 5 à 6 % ! À proximité des lignes de métro 3 et 4 ainsi que de plusieurs lignes de bus locales, il se trouve également près de nombreux restaurants, parcs, écoles et commerces. Des informations plus détaillées, telles que le registre des loyers, les dépenses, etc., ainsi que des visites sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux. Le bien NE SERA PAS livré libre de toute occupation : seuls trois logements et le garage peuvent être garantis vacants lors de la clôture de la vente — son prix a donc été fixé en conséquence.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.