$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « French »

Double suivi de valeur : Conserver le triplex qui génère des flux de trésorerie existants tout en planifiant et construisant un second triplex sur le même terrain, créant ainsi deux flux de revenus et maximisant le FAR pour le terrain. Revenus immédiats + potentiel de valorisation : Les locataires existants fournissent un NOI instantané tandis qu'un nouveau bâtiment capte des revenus locatifs supplémentaires à long terme ou une revente rapide à valeur ajoutée. - Approvisionnement en garages rare : Quatre garages privés augmentent considérablement l'attrait des unités et les primes de loyer dans le quartier où le stationnement hors rue est rare. Économies d'échelle : Le terrain partagé réduit les coûts d'acquisition par unité par rapport à l'achat de propriétés séparées ; les coûts de développement sont concentrés sur un seul terrain. Potentiel de retour sur investissement élevé : Un prix demandé en dessous du marché pour le terrain combiné et le potentiel de construction en zone R4 présente une opportunité claire d'expansion du nombre d'unités, de croissance des loyers après rénovation ou d'une stratégie de vente de 2 propriétés. Stratégies de sortie flexibles : Conserver pour un flux de trésorerie stabilisé, rénover et augmenter les loyers, ou développer et vendre le nouveau triplex séparément ou en tant que package. Une occasion d'investissement de premier ordre concernant une maison en briques triplex légale située sur un terrain spacieux. Cette propriété est idéalement configurée avec un agencement polyvalent comportant 4 chambres au-dessus de 3 chambres au-dessus de 2 chambres, ce qui en fait un excellent ajout à tout portefeuille immobilier. La maison est bien équipée pour la gestion multifamiliale, comportant trois chaudières, quatre compteurs électriques et trois compteurs de gaz. De plus, la propriété offre des solutions exceptionnelles en matière de stationnement et de stockage, y compris des garages et une allée privée. DEUX unités de locataires occupées. Loyer mensuel : 3 606,00 $ chacune, et les unités de 2 chambres sont vacantes. LA PROPRIÉTÉ POURRAIT ÊTRE LIVRÉE VACANTE. Située à quelques minutes de la station MTA de la 233e rue, la propriété offre un accès facile aux autoroutes principales, aux bus, aux écoles et aux magasins locaux.

ID #‎	968735
Détails	3 fam, 9 chambre, 3 sdb, garage, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 165 jours
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$9,141
Type de carburant	Gaz

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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