$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 11 880 pieds carrés à vendre sur Merrick Road !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 186 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pieds, d'un restaurant, d'un appartement (1) de 1 chambre, d'un appartement (1) de 2 chambres, d'un zonage de quartier d'affaires (X), de bureaux, d'un système de caméras de sécurité, de toilettes accessibles, d'une rampe, d'un sous-sol, d'alimentation trois phases, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Seaford avec 50 pieds de façade sur la très fréquentée Merrick Road, à quelques blocs de la route 135 !!! Le bâtiment est situé sur un terrain de 10 230 pieds carrés à côté d'un immense parking municipal !!! Les voisins incluent Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, marché Uncle Giuseppe, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Cette propriété a un comptage de trafic quotidien de plus de 33 000 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de développement !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain havre pour votre entreprise !!! Cette activité de restaurant prospère peut également être achetée pour seulement 525 000 $ !!!

Revenus :

Apt. 1 (Nouvelle 1 chambre) : 28 800 $ par an.

Apt. 2 (Bureau) : 30 000 $ par an.

Apt. 3 (2 chambres) : 42 000 $ par an. (Disponible)

Restaurant + LL complet : 156 000 $ par an.

Revenu brut pro forma : 256 800 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 4 620 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 3 869 $ par an.

Taxes : 39 885 $ par an.

Eau : 0 $ par an.

Total des dépenses : 48 624 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 208 176 $ par an. (Pro Forma 6,97 % de capital !!!)

MLS #‎	967968
Année de construction	1928
Taxes (par an)	$39,885
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Seaford »
	1.1 miles de la gare « Massapequa »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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