** Rare concession du vendeur : bénéficiez d’un crédit de 8 400 $ sur les charges à la clôture, soit l’équivalent d’une réduction de 350 $ sur vos coûts mensuels pendant vos deux premières années. **

Bienvenue au 220 East 73rd Street, appartement 1A — un studio raffiné situé dans un magnifique pâté de maisons arboré et classé, au cœur de l’Upper East Side.

Niché au premier étage surélevé d’un immeuble d’avant-guerre très recherché, conçu par Emory Roth, cet appartement donnant sur la cour, méticuleusement rénové et d’un calme absolu, allie élégance classique et luxe contemporain. Il convient parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou logement à long terme flexible. L’appartement peut être acheté entièrement meublé ou non meublé.

Aucun détail n’a été négligé lors de la rénovation complète et soigneusement pensée par le propriétaire. Il en résulte un espace de vie extrêmement fonctionnel comprenant :

* Un espace de vie contemporain avec cheminée fonctionnelle, lit escamotable sur mesure, parquet en chêne, rangements aménagés dont deux grands placards dans le couloir, et luminaires de créateur.
* Une superbe cuisine avec fenêtre, armoires pleine hauteur, appareils haut de gamme Bertazzoni et Liebherr, surfaces en quartz et finitions chaleureuses et modernes.
* Une magnifique salle de bains rénovée de standing, avec carrelage raffiné, équipements haut de gamme, douche à effet pluie vitrée et espace dressing doté d’un placard à linge sur mesure.
* De grandes fenêtres orientées au nord donnant sur le jardin privé de la cour, diffusant une douce lumière naturelle tout au long de la journée.

Située dans un immeuble Eastgate distingué, développé par Bing & Bing Co, cette coopérative avec services complets propose un portier présent 24 heures sur 24, un hall impeccable, une salle de sport, une buanderie, des espaces de rangement et un jardin paysager privé.

L’électricité est incluse dans les charges mensuelles.

Les animaux de compagnie, les pieds-à-terre, les garants et la sous-location flexible sont tous soumis à l’approbation du conseil d’administration.

Ne manquez pas l’occasion de faire de cet espace exceptionnel votre nouveau chez-vous.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.