$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Nouveau mini-centre commercial entièrement loué à Forest Hills à vendre !!! La propriété est située au cœur de Forest Hills sur l'avenue 71 juste à côté de Queens Blvd. À quelques minutes du stade de Forest Hills et du Queens Center !!! La propriété se trouve sur un terrain de plus de 6 600 pieds carrés, à seulement quelques minutes de Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. et Jackie Robinson Pkwy. !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de baux à long terme, d'un zonage C4-5X/R7X, de hauts plafonds de 8', de 3 étages, de 2 lots, d'une puissance triphasée, d'un éclairage LED totalement neuf, de la climatisation, +++ !!! Les voisins incluent Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++ !!! La propriété a 49' de façade sur l'avenue 71 !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :

Pizzeria (avant) : 168 000 $ Ann.; 3 % d'augmentation An.; Fin de bail : 2032.

Restaurant Pizzeria (arrière) : 180 000 $ Ann.; 3 % d'augmentation An.; Fin de bail : 2032.

Azad Coffee : 144 000 $ Ann.; 3 % d'augmentation An.; Fin de bail : 1/1/2030.

Royal Beauty Spa : 180 000 $ Ann.; 3 % d'augmentation An.; Fin de bail : 2/1/2031.

Dépenses :

Électricité : 0 $ Ann.

Eau et égouts : 0 $ Ann.

Assurance : 6 825 $ Ann.

Entretien et réparations : 250 $ Ann.

Taxes : 171 378 $ Ann.

Revenu brut : 672 000 $ Ann.

Dépenses totales : 178 453 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 493 547 $ Ann.

MLS #‎	963741
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$171,378
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q23
	1 min du bus n° Q60, Q64, QM18
	3 min du bus n° QM11
	4 min du bus n° QM4
	5 min du bus n° QM12
Métro Subway	1 min du E, F, M, R
Train (LIRR)	0.1 miles de la gare « Forest Hills »
	1.1 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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