Bienvenue au 4B de 88 Marion Street, une résidence duplex magnifiquement conçue avec deux chambres et deux salles de bains s'étendant sur 1 010 pieds carrés et offrant un équilibre exceptionnel entre vie intérieure et extérieure. Idéalement agencée sur deux niveaux, la maison est mise en avant par une terrasse privée, un balcon et de grandes fenêtres qui remplissent les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le niveau principal est centré autour d'un spacieux salon et salle à manger à concept ouvert, où le parquet en chêne à larges lattes et les fenêtres surdimensionnées orientées plein sud créent une atmosphère lumineuse et aérée. Un balcon privé s'étend directement de l'espace de vie, offrant une connexion transparente avec l'extérieur et un cadre invitant pour le café du matin ou la détente du soir.

La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des armoires sur mesure, des plans de travail en pierre, des appareils en acier inoxydable et un espace de rangement ample. Son agencement ouvert lui permet de s'intégrer sans effort aux espaces de vie et de salle à manger, créant un flux naturel tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

Au même niveau, on trouve une chambre secondaire bien proportionnée, située à l'écart de l'espace de vie principal et offrant une flexibilité en tant que chambre d'amis, bureau à domicile ou espace de couchage supplémentaire. Une salle de bains complète finie avec des carreaux contemporains et des équipements modernes dessert cet étage.

À l'étage, la suite principale occupe son propre niveau privé, créant un refuge paisible au-dessus du reste de la maison. Generuse par sa taille, la chambre est complétée par un grand placard et une salle de bains attenante magnifiquement aménagée avec un double lavabo, une douche à l'italienne surdimensionnée et des finitions raffinées partout.

Juste au-delà de la suite principale, une vaste terrasse privée sert de véritable extension de la maison. Avec un espace suffisant pour dîner, se détendre et recevoir, la terrasse offre des vues sur le ciel ouvert et une rare opportunité de vivre en intérieur-extérieur sans couture.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un système de chauffage et de refroidissement à circulation d’air, un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité, un rangement généreux dans toute la maison et un parquet en bois dur sur les deux niveaux.

Situé dans une rue calme et bordée d'arbres à Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street vous place à quelques pas de favoris locaux tels que le café de Sarai, Peaches, Bar Lunático et Trad Room, ainsi qu'un accès facile aux lignes de métro A/C pour un trajet rapide vers Manhattan.

LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AU SPONSOR 88 MARION STREET LLC AU 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NUMÉRO DE DOSSIER. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168