88 Marion StreetのUnit 4Bへようこそ。美しくデザインされた2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス住宅で、面積は1,010平方フィートです。室内と屋外の生活の卓越したバランスを提供します。2階にわたって考慮されたレイアウトでは、私有テラス、バルコニー、広々とした窓が特徴で、日中ずっと自然光で内部を満たします。

メインレベルは、広々としたオープンコンセプトのリビングダイニングエリアを中心に構成されており、ワイドプランクのオークフローリングと南向きのオーバーサイズの窓が明るく空気のような雰囲気を作り出しています。リビングスペースから直接延びる私有バルコニーは、屋外とのシームレスな接続を提供し、朝のコーヒーや夜のリラックスにぴったりの環境を提供します。

キッチンは洗練されていて機能的で、カスタムキャビネット、石のカウンタートップ、ステンレス製のアプライアンス、豊富な収納を備えています。そのオープンなレイアウトはリビングおよびダイニングエリアと円滑に統合され、日常生活やエンターテイメントのための自然な流れを生み出しています。

メインレベルには、主なリビングエリアから離れて巧妙に配置された適切なサイズのセカンダリーベッドルームもあり、ゲストルームやホームオフィス、追加の寝室としての柔軟性を提供します。このフロアには、現代的なタイルワークとモダンな設備を備えたフルバスルームがあります。

2階には、プライマリースイートが独自のプライベートレベルを占めており、家の残り部分から離れた静かな隠れ家を作り出しています。広々としたベッドルームは、大きなクローゼットと、ダブルバニティ、広々としたウォークインシャワー、洗練された仕上げが施された美しい専用バスルームで補完されています。

プライマリースイートのすぐ先には、広大な私有テラスがあり、真の家の延長として機能します。ダイニング、ラウンジ、エンターテイメントのための十分なスペースを持ち、テラスは開放的な空の景色を提供し、屋内外の生活をシームレスにする稀な機会を提供します。

その他の特徴には、分割型の暖房および冷房、ユニット内の洗濯機と乾燥機、全体に広がる十分な収納、両レベルのハードウッドフローリングが含まれています。

ベッドフォード-スタイベサントの静かな樹木に覆われた通りに位置する88 Marion Streetは、地元で人気のSarai's Café、Peaches、Bar Lunático、Trad Roomなどのすぐ近くにあり、マンハッタンへの迅速な通勤のためのA/C地下鉄ラインにも簡単にアクセスできます。

完全な提供条件は、ニューヨーク州ブルックリン1822フルトンストリートのスポンサー88 MARION STREET LLCから入手できるオファリングプランに記載されています。ファイル番号: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168