Unit 4B, 88 Marion Street에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 예쁘게 디자인된 2베드룸, 2욕실의 듀플렉스 레지던스로, 1,010 제곱피트를 차지하며 실내와 실외 생활의 뛰어난 균형을 제공합니다. 두 층으로 thoughtfully 배치된 이 집은 개인 테라스, 발코니, 그리고 자연광이 하루 종일 실내를 밝게 채우는 넓은 창문이 특징입니다.

주요 층은 넓은 오픈 컨셉의 거실과 식사 공간을 중심으로 구성되어 있으며, 넓은 판재 오크 바닥과 남향의 대형 창문이 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 자아냅니다. 거실 공간에서 바로 연결되는 개인 발코니는 실외와의 원활한 연결을 제공하며, 아침 커피나 저녁 휴식을 위한 아늑한 공간을 제공합니다.

주방은 세련되고 기능적이며, 맞춤형 캐비닛, 석재 조리대, 스테인리스 스틸 가전제품, 넉넉한 수납공간이 특징입니다. 오픈 레이아웃 덕분에 거실과 식사 공간과 effortlessly 통합되어 일상 생활 및 접대를 위한 자연스러운 흐름을 만듭니다.

주요 층에는 잘 배치된 보조 침실도 포함되어 있습니다. 이 방은 주요 생활 공간에서 떨어져 있어 게스트룸, 홈 오피스 또는 추가 수면 공간으로 유연하게 사용할 수 있습니다. 현대적인 타일 작업과 최신 설비로 마감된 완전한 욕실이 이 층을 제공합니다.

위층에는 주요 스위트가 개인 공간을 차지하며, 집의 나머지 부분 위에 평화로운 휴식처를 제공합니다. 규모가 여유로워, 침실은 큰 옷장과 이중 세면대, 넓은 워크인 샤워, 세련된 마감 재료로 장식된 아름다운 욕실과 함께합니다.

주요 스위트 바로 너머에는 확장된 개인 테라스가 있어 집의 진정한 연장선 역할을 합니다. 식사, 휴식, 오락을 위한 충분한 공간을 제공하는 테라스는 열린 하늘 전망을 제공하며, 실내-실외 생활의 원활한 기회를 제공합니다.

추가 기능으로는 분할 시스템 난방 및 냉방, 유닛 내 세탁기 및 건조기, 다양한 수납공간, 그리고 두 층에 걸쳐 나무 바닥이 포함되어 있습니다.

베드포드-스위브선트의 조용하고 나무가 늘어선 거리인 88 Marion Street는 Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático, Trad Room과 같은 지역의 인기 장소와 가깝고, 맨해튼으로 빠르게 이동할 수 있는 A/C 지하철 라인에 쉽게 접근할 수 있습니다.

전체 제공 조건은 1822 Fulton Street, Brooklyn, NY 11233의 스폰서 88 MARION STREET LLC에서 제공되는 제공 계획에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168