यूनिट 4B में आपका स्वागत है, जो 88 मैरियन स्ट्रीट पर स्थित एक खूबसूरती से डिजाइन किया गया दो बेडरूम, दो बाथरूम डुप्लेक्स निवास है, जिसकी कुल फ़लकक्षेत्र 1,010 वर्ग फुट है और जो इनडोर और आउटडोर जीवन का एक असाधारण संतुलन प्रदान करता है। दो स्तरों में सोच-समझ कर निर्मित, यह घर एक निजी टैरेस, एक बालकनी और विशाल खिड़कियों द्वारा उजागर किया गया है जो पूरे दिन अंदर प्राकृतिक रोशनी भरती हैं।

मुख्य स्तर एक विशाल ओपन-कॉन्सेप्ट लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के चारों ओर केंद्रित है, जहां चौड़ी-प्लैंक ओक फ़र्श और बड़े दक्षिण-मुखी खिड़कियाँ एक उज्ज्वल, हवादार वातावरण का निर्माण करती हैं। एक निजी बालकनी सीधे लिविंग स्पेस से विस्तारित होती है, जो बाहर से सीधा नाता जोड़ती है और सुबह की कॉफी या вечер के आराम के लिए एक आमंत्रित सेटिंग प्रदान करती है।

रसोई दोनों अत्याधुनिक और कार्यात्मक है, जिसमें कस्टम कैबिनेट, पत्थर के काउंटरटॉप, स्टेनलेस स्टील के उपकरण और भरपूर भंडारण की सुविधा है। इसका खुला लेआउट इसे लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों के साथ सहजता से जोड़ने की अनुमति देता है, रोज़मर्रा के जीवन और मेहमानों के लिए मनोरंजन के लिए एक स्वाभाविक प्रवाह बनाता है।

मुख्य स्तर पर एक अच्छी तरह से मापी गई द्वितीयक बेडरूम भी है, जो मुख्य लिविंग क्षेत्र से निजी रूप से स्थित है और एक मेहमान के कमरे, होम ऑफिस, या अतिरिक्त सोने के कमरों के रूप में लचीलापन प्रदान करता है। इस स्तर पर समकालीन टाइलवर्क और आधुनिक फिटिंग के साथ एक पूरा बाथरूम है।

ऊपर, प्राथमिक सुइट अपनी खुद की निजी स्तर पर स्थित है, जो घर के बाकी हिस्सों से ऊपर एक शांतिपूर्ण विश्रामस्थल बनाता है। आकार में उदार, बेडरूम को बड़े कपड़े के आलमारी और खूबसूरती से सुशोभित एन-सुइट बाथरूम के साथ पूरा किया गया है, जिसमें डबल वैनिटी, ओवरसाइज़ वॉक-इन शॉवर और पूरी जगह में परिष्कृत फिनिश हैं।

प्राथमिक सुइट के ठीक बाहर, एक विशाल निजी टैरेस घर के एक सच्चे विस्तार के रूप में कार्य करता है। यहाँ भोजन, आराम करने और मनोरंजन के लिए पर्याप्त स्थान है, टैरेस खुले आसमान के दृश्यों और सहज अंतर्दृष्टि-आउटडोर जीवन के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है।

अतिरिक्त सुविधाओं में विभाजित-प्रणाली हीटिंग और कूलिंग, इन-यूनिट वॉशर और ड्रायर, दोनों स्तरों में उदार भंडारण और हार्डवुड फ़र्श शामिल हैं।

बेडफोर्ड-स्टुयवेसेंट में एक शांत, पेड़-लाइनेड स्ट्रीट पर स्थित 88 मैरियन स्ट्रीट, आपको साराई के कैफे, पीचेस, बार लुनाटिको और ट्रेड रूम जैसे स्थानीय पसंदीदा के क्षणों में स्थान देता है, साथ ही मैनहट्टन में त्वरित यात्रा के लिए ए/सी सबवे लाइनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।

पूर्ण पेशकश की शर्तें 88 मैरियन स्ट्रीट एलएलसी द्वारा 1822 फुल्टन स्ट्रीट, ब्रोकलिन, एनवाई 11233 पर एक पेशकश योजना में उपलब्ध हैं। फ़ाइल संख्या: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168