ברוכים הבאים לדירת 4B ב-88 רחוב מריון, דופלקס בעיצוב נפלא עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המשתרעים על פני 1,010 רגלים רבועים ומציע איזון יוצא דופן של מגורים פנימיים וחיצוניים. הבית פרוס באופן מתחשב על פני שני מפלסים, ולאורו ממוקמים מרפסת פרטית, balkon, וחלונות רחבים שמכניסים אור טבעי פנימה לאורך כל היום.

הקומה הראשית מרוכזת סביב אזור מגורים ופינת אוכל פתוח ומרווח, שבו רצפת עץ אלון בלוחות רחבים וחלונות הפונים דרומה יוצרים אווירה מוארת ואוורירית. מרפסת פרטית יוצאת ישירות מהמרחב המגונן, ומספקת חיבור חלק למתרחש בחוץ וסביבה מזמינה לקפה של בוקר או להרפיה אחר הצהריים.

המטבח מציע הן סגנון פונקציונלי והן עיצוב אלגנטי, עם ארונות מותאמים, משטחי אבן, מכשירים חשמליים מפלדת אל-חלד ושטחי אחסון מספקים. התכנון הפתוח שלו מאפשר לו להשתלב בקלות עם אזורי המגורים והאוכל, ויוצר זרימה טבעית לשגרת יום ולאירוח.

גם בקומה הראשית נמצא חדר שינה שני בגודל נאה, הממוקם בפרטיות הרחק מאזור המגורים המרכזי ומציע גמישות לשימוש כחדר אורחים, משרד ביתי או חדר שינה נוסף. חדר אמבטיה מלא עם אריחים מודרניים ומתקנים מודרניים משרת קומה זו.

בקומה העליונה, הסוויטה הראשית תופסת מפלס פרטי משלה, ויוצרת מפלט שקט מעל שאר הבית. בחדר השינה בגודל נדיב ישנו ארון גדול וחדר אמבטיה מפואר עם כיור כפול, מקלחון גדול, וגימורים מעודנים בכל רחבי המתחם.

ממש מעבר לסוויטה הראשית, מרפסת פרטית רחבה משמשת כהתרחבות אמיתית של הבית. עם שטח מספק לארוחות, מנוחה ואירוח, המרפסת מציעה נופים פתוחים ושמיים ושפע של הזדמנויות למגורים חלקים בין פנים לחוץ.

תכונות נוספות כוללות מערכת חימום וקירור מפוצלת, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, שטחי אחסון נרחבים לכל אורך הבית ורצפת עץ מוצקה בשני המפלסים.

ממוקם ברחוב שקט ומעץ ב-Bedford-Stuyvesant, 88 רחוב מריון מציב אתכם בקרבה למוקדים המקומיים כמו קפינת שרי, פיצ'ס, בר לונאטיק ו- Trad Room, יחד עם גישה קלה לקווי הרכבת התחתית A/C, למסע מהיר למנהטן.

תנאי ההצעה המלאים זמינים בתכנית ההצעה הנמצאת אצל הספונסר 88 MARION STREET LLC ב-1822 רחוב פולטון, ברוקלין, NY 11233. מספר תיק: CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168