$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜MLS# 933091
Property Description « French »
Tout simplement irrésistible ! Votre prochain chapitre commence à Couch Court. Cette propriété commerciale à usages mixtes, située en zone DMU-1, se trouve au cœur de Nyack. « Couch Court », monument victorien emblématique datant de 1854, a été entièrement restauré et offre des espaces polyvalents aux investisseurs, aux propriétaires d’entreprise et aux acheteurs souhaitant combiner vie et travail. Avec sa remarquable façade bleue, sa tourelle, son porche avec fauteuils à bascule et sa restauration patrimoniale primée, cet immeuble d’environ 5 000 pi² allie le charme d’antan à des équipements modernes, un stationnement et un appartement de deux chambres bien aménagé au dernier étage, avec vue sur la rivière et une pièce dans la tourelle. Les locaux du rez-de-chaussée et du deuxième étage offrent de beaux volumes, de hauts plafonds et une excellente luminosité. Emplacement très visible à l’angle d’une rue, à côté du bureau de poste et en diagonale de la bibliothèque de Nyack.
La propriété a été soigneusement préservée, et les réparations et améliorations ont été réalisées dans le respect du caractère d’origine du bâtiment. Actuellement utilisé comme agence immobilière au rez-de-chaussée, cet espace polyvalent peut facilement être réaménagé pour de nombreuses activités commerciales, notamment dans les domaines du bien-être, des services professionnels ou de la création, ou pour des bureaux. Un stationnement privé apporte un confort appréciable au quotidien pour les clients, la clientèle et le personnel. Prenons contact et explorons les possibilités !
Prix du mérite 2001 de la préservation historique du comté de Rockland, pour la reconversion du bâtiment. Reconnaissance officielle de la ville d’Orangetown pour sa préservation historique et sa réutilisation adaptative. Natalie Couch est devenue la première femme avocate du comté de Rockland. Couch Court a abrité des cabinets d’avocats ainsi que l’hôtel de ville d’Orangetown de 1942 à 1951. Les bureaux extérieurs et du deuxième étage ont été aménagés virtuellement. Services publics avec compteurs individuels, stationnement et garage pour deux voitures. Le sous-sol offre beaucoup d’espace de rangement. À un pâté de maisons de Memorial Park et du front de rivière. À proximité de tous les commerces, des restaurants, de la bibliothèque de Nyack, juste en face, de The Angel et de la maison d’Edward Hopper. Située dans l’une des villes riveraines les plus animées de la vallée de l’Hudson, avec un accès rapide au pont Mario Cuomo, aux lignes d’autobus vers New York et aux grands axes routiers pour les navetteurs et les visiteurs.
MLS#
933091
Année de construction
1854
Taxes (par an)
$37,050
Type de carburant
Gaz
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatisation centrale
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Tout simplement irrésistible ! Votre prochain chapitre commence à Couch Court. Cette propriété commerciale à usages mixtes, située en zone DMU-1, se trouve au cœur de Nyack. « Couch Court », monument victorien emblématique datant de 1854, a été entièrement restauré et offre des espaces polyvalents aux investisseurs, aux propriétaires d’entreprise et aux acheteurs souhaitant combiner vie et travail. Avec sa remarquable façade bleue, sa tourelle, son porche avec fauteuils à bascule et sa restauration patrimoniale primée, cet immeuble d’environ 5 000 pi² allie le charme d’antan à des équipements modernes, un stationnement et un appartement de deux chambres bien aménagé au dernier étage, avec vue sur la rivière et une pièce dans la tourelle. Les locaux du rez-de-chaussée et du deuxième étage offrent de beaux volumes, de hauts plafonds et une excellente luminosité. Emplacement très visible à l’angle d’une rue, à côté du bureau de poste et en diagonale de la bibliothèque de Nyack.
La propriété a été soigneusement préservée, et les réparations et améliorations ont été réalisées dans le respect du caractère d’origine du bâtiment. Actuellement utilisé comme agence immobilière au rez-de-chaussée, cet espace polyvalent peut facilement être réaménagé pour de nombreuses activités commerciales, notamment dans les domaines du bien-être, des services professionnels ou de la création, ou pour des bureaux. Un stationnement privé apporte un confort appréciable au quotidien pour les clients, la clientèle et le personnel. Prenons contact et explorons les possibilités !
Prix du mérite 2001 de la préservation historique du comté de Rockland, pour la reconversion du bâtiment. Reconnaissance officielle de la ville d’Orangetown pour sa préservation historique et sa réutilisation adaptative. Natalie Couch est devenue la première femme avocate du comté de Rockland. Couch Court a abrité des cabinets d’avocats ainsi que l’hôtel de ville d’Orangetown de 1942 à 1951. Les bureaux extérieurs et du deuxième étage ont été aménagés virtuellement. Services publics avec compteurs individuels, stationnement et garage pour deux voitures. Le sous-sol offre beaucoup d’espace de rangement. À un pâté de maisons de Memorial Park et du front de rivière. À proximité de tous les commerces, des restaurants, de la bibliothèque de Nyack, juste en face, de The Angel et de la maison d’Edward Hopper. Située dans l’une des villes riveraines les plus animées de la vallée de l’Hudson, avec un accès rapide au pont Mario Cuomo, aux lignes d’autobus vers New York et aux grands axes routiers pour les navetteurs et les visiteurs.
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