$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « French »

Opportunité extraordinaire ! Propriété commerciale à usage mixte, zonée DMU-1, située au cœur de Nyack. "Couch Court", un monument victorien emblématique datant de 1854, a été totalement restauré et offre un espace flexible pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les acheteurs souhaitant vivre et travailler. Avec sa façade bleue frappante, sa tourelle, son porche avec chaise berçante et sa préservation historique primée, cet immeuble d'environ 5000 pieds carrés allie le caractère du vieux monde à des systèmes modernes, un stationnement et un appartement bien aménagé de deux chambres à l'étage supérieur avec vue sur la rivière et une salle de tourelle. Les suites au rez-de-chaussée et au deuxième étage offrent de généreux plafonds hauts et beaucoup de lumière. Situation en coin très visible à côté du bureau de poste, en diagonale de la bibliothèque de Nyack. La propriété a été soigneusement préservée, avec des réparations et des mises à jour effectuées de manière à respecter le caractère original du bâtiment. Actuellement utilisée comme bureau immobilier au premier étage, cet espace flexible peut facilement être réimaginé pour une grande variété d'utilisations commerciales, y compris le bien-être, les services professionnels, un studio créatif ou des bureaux. Un parking dédié ajoute un confort quotidien pour les clients, customers et le personnel. Connectons-nous et explorons les possibilités ! Prix du mérite de préservation historique du comté de Rockland en 2001 pour l'utilisation adaptative. Reconnaissance formelle de la ville d'Orangetown pour sa préservation historique et sa réutilisation adaptative. Natalie Couch est devenue la première femme avocate du comté de Rockland. Couch Court a servi de bureaux d'avocat et de mairie d'Orangetown de 1942 à 1951. Les bureaux extérieurs et du deuxième étage ont été virtuellement mises en scène. Tous les utilitaires séparés, stationnement, et garage pour 2 voitures. Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement. Situé à un bloc du parc commémoratif et de la rivière. Proche de tous les commerces, restaurants, de la bibliothèque de Nyack de l'autre côté de la rue, The Angel, The Edward Hopper House. Situé dans l'une des villes fluviales les plus dynamiques de la vallée de l'Hudson, avec un accès rapide au pont Mario Cuomo, aux itinéraires de bus de NYC et aux corridors principaux pour les navetteurs et les visiteurs.

ID #‎	933091
Année de construction	1854
Taxes (par an)	$37,050
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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