OCCUPATION IMMEDIATE. VUES SUR CENTRAL PARK.

Tout commence ici, avec l'offre rare et singulière de la maison de ville moderne THE 74, située discrètement dans un bloc convoité du légendaire Upper East Side de Manhattan. Avec l'intimité et l'exclusivité d'une maison individuelle neuve ainsi que les services et les commodités d'un condominium de luxe, le meilleur des deux mondes se réunit dans la première maison de ville jamais conçue par Pelli Clarke & Partners. Derrière une façade en terre cuite émaillée de blanc, les quatre étages baignés de lumière et entourés de verre couvrent 5 069 pieds carrés intérieurs avec quatre chambres, quatre salles de bain et demie, et un ascenseur privé. Complétant ce style de vie impeccable, 1 966 pieds carrés d'extérieur comprenant un vaste jardin à l'arrière, plusieurs terrasses pour une vie intérieure/extérieure agréable, et un spectaculaire toit-terrasse privé baigné de soleil ou de lumière lunaire, entouré de panoramas urbains.

Depuis une entrée gâchée en métal bronze le long de la pittoresque 75ème rue, un hall d'entrée accueillant mène à l'atrium du premier niveau ancré par l'escalier sculptural signature de la maison. Au-delà, la cuisine de chef avec coin repas présente des armoires en bois de frêne teinté sur mesure, des comptoirs en marbre blanc, un élégant dosseret en pierre à motifs chevrons, des appareils électroménagers haut de gamme de Miele, et des installations Dornbracht dans la finition champagne brossée emblématique de THE 74. Une salle à manger formelle attenante offre un accès direct à la terrasse du jardin, équipée d'un grill à gaz, permettant un divertissement intérieur/extérieure sans couture. À l'étage supérieur, où les plafonds s'élèvent à plus de 14 pieds de haut, un grand salon dispose d'une cheminée en pierre et d'une terrasse privée donnant sur la cour en contrebas, tandis qu'à l'extrémité nord, la quatrième chambre avec salle de bain attenante donne sur le charmant paysage urbain. Le troisième niveau propose deux suites de chambre privées, chacune avec salle de bain attenante, et une avec terrasse privée, ainsi qu'une buanderie complète avec évier et lave-linge/sèche-linge. La magnifique suite principale occupe tout le quatrième niveau de la maison, offrant deux spacieuses dressings, une terrasse privée, un bar humide, et une salle de bain sophistiquée avec fenêtre, double vasque en bois de sycomore sur mesure, baignoire autoportante, douche double fermée, et toilette privée, le tout habillé de marbre blanc avec des accessoires Dornbracht, des armoires à médicament sur mesure surdimensionnées, et un chauffage au sol par rayonnement. Un toit-terrasse privé occupe tout le cinquième niveau, offrant plusieurs espaces assis pour vivre, dîner, divertir et se détendre.

Les résidents de The Townhouse at THE 74 peuvent bénéficier de l'ensemble des services de classe mondiale et des équipements exquis conçus par Rafael de Cardenas à THE 74, y compris un salon bibliothèque au niveau du hall et un jardin privé verdoyant, ainsi qu'une suite au 17ème étage offrant un salon pour résidents avec espace de repas privé attenant, un centre de fitness avec service complet, et une salle de jeux pour enfants.

Tous les rendus de vues et d'exposition à la lumière sont seulement à des fins d'illustration. Les vues affichées sont approximatives et représentées depuis différentes élévations. Aucune représentation n'est faite concernant les vues réelles, actuelles ou futures depuis un étage ou une unité, et/ou l'exposition à la lumière pour un étage ou une unité particulière, ou comme cela peut être affecté par toute construction ou démolition existante par un sponsor ou un tiers. Aucune représentation ou garantie n'est faite sauf si cela peut être indiqué dans le Plan d'Offre applicable pour cette unité. Agent de commercialisation et de vente exclusif : Douglas Elliman Development Marketing. Les termes complets de l'offre figurent dans le Plan d'Offre de l'unité respective, disponible auprès du sponsor applicable : El Ad East 74 LLC, ayant une adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22ème étage, New York, New York 10022. Numéro de dossier : CD23-0034. Égalité des chances en matière de logement.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.