OCCUPATION IMMÉDIATE. VUES SUR CENTRAL PARK.

Tout commence ici, avec l’offre rare et singulière d’une maison de ville moderniste exceptionnelle au THE 74, discrètement située sur un emplacement prisé de l’emblématique Upper East Side de Manhattan. Alliant l’intimité et l’exclusivité d’une maison de ville indépendante neuve aux services et équipements d’une copropriété avec services haut de gamme, le meilleur des deux mondes se réunit dans la toute première maison de ville conçue par Pelli Clarke & Partners. Derrière une façade en terre cuite émaillée blanche, les quatre niveaux vitrés et baignés de lumière offrent 5 069 pieds carrés habitables, avec quatre chambres, quatre salles de bains et demie et un ascenseur privé. Ce cadre de vie impeccable est complété par 1 966 pieds carrés d’espaces extérieurs somptueux, comprenant un profond jardin arrière, plusieurs terrasses propices à une vie élégante dedans-dehors, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse privé baigné de soleil ou de clair de lune et entouré de panoramas sur la silhouette urbaine.

Depuis une entrée protégée par une grille en métal bronze, le long de la pittoresque 75th Street, un accueillant vestibule mène à l’atrium du premier niveau, dominé par l’escalier sculptural emblématique de la maison. Plus loin, la cuisine de chef avec espace repas comprend des meubles sur mesure en frêne teinté, des plans de travail en marbre blanc, une élégante crédence en pierre posée en chevrons, des appareils électroménagers haut de gamme Miele et une robinetterie Dornbracht dans la finition champagne brossé emblématique du THE 74. La salle à manger formelle attenante offre un accès direct à la terrasse du jardin, équipée d’un barbecue au gaz, permettant de recevoir en toute fluidité à l’intérieur comme à l’extérieur. À l’étage, où les plafonds s’élèvent à plus de 14 pieds, un vaste salon comprend une cheminée en pierre et une terrasse privée donnant sur la cour intérieure, tandis qu’à l’extrémité nord, la quatrième chambre, avec sa salle de bains attenante, donne sur le charmant paysage urbain. Le troisième niveau propose deux suites privées, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, dont l’une bénéficie d’une terrasse privée, ainsi qu’une buanderie complète avec évier et lave-linge/sèche-linge. La magnifique suite principale occupe l’intégralité du quatrième niveau de la maison et offre deux généreux dressings, une terrasse privée, un bar humide ainsi qu’une salle de bains raffinée avec fenêtres, dotée d’un meuble double vasque sur mesure en bois de sycomore, d’une baignoire îlot, d’une douche double fermée et de toilettes séparées, le tout habillé de marbre blanc et agrémenté d’une robinetterie Dornbracht, de grandes armoires à pharmacie sur mesure et d’un chauffage au sol radiant. Un toit-terrasse privé occupe l’intégralité du cinquième niveau et offre plusieurs espaces dédiés à la vie quotidienne, aux repas, aux réceptions et à la détente.

Les résidents de la Townhouse du THE 74 peuvent profiter de l’ensemble des services de classe mondiale et des équipements raffinés conçus par Rafael de Cárdenas au THE 74, notamment un salon-bibliothèque au niveau du hall et un jardin privé luxuriant, ainsi qu’un espace situé au 17e étage comprenant un salon pour les résidents avec salle à manger privée attenante, un centre de remise en forme avec services complets et une salle de jeux pour enfants.

Tous les rendus des vues et de l’exposition à la lumière sont fournis à titre purement illustratif. Les vues présentées sont approximatives et représentées depuis différents niveaux. Aucune déclaration n’est faite concernant les vues réelles, actuelles ou futures depuis un quelconque étage ou logement, ni concernant l’exposition à la lumière d’un étage ou logement particulier, ou les modifications susceptibles d’y être apportées par des travaux de construction ou de démolition existants ou futurs réalisés par un promoteur ou un tiers. Aucune déclaration ni garantie n’est donnée, sauf dans la mesure prévue dans le plan d’offre applicable au logement concerné. Agent exclusif chargé de la commercialisation et des ventes : Douglas Elliman Development Marketing. L’intégralité des conditions de l’offre figure dans le plan d’offre relatif au logement concerné, disponible auprès du promoteur applicable : El Ad East 74 LLC, ayant pour adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Dossier n° CD23-0034. Égalité d’accès au logement.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.