$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « French »

Cette propriété dans le quartier prisé de Flushing à Murray Hill offre une opportunité d'investissement unique, combinant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques et avantages :

Détails de la propriété
- **Structure** : Immeuble à usage mixte avec trois étages hors sol plus un sous-sol aménagé.
- **Espace commercial** :
- **Emplacement** : Le rez-de-chaussée comprend une vitrine commerciale.
- **Unités résidentielles** :
- **Deuxième étage** : Appartement de 4 chambres, 1 salle de bain.
- **Troisième étage** : Appartement de 3 chambres, 1 salle de bain.
- **Sous-sol** : Sert de zone de stockage et abrite la chaufferie.
- **Garage** : Stationnement disponible pour deux véhicules.

Points forts financiers et opérationnels
- **Gestion des services publics** : Tous les compteurs de services publics sont séparés, ce qui contribue à des coûts d'exploitation faibles.
- **Retour sur investissement** : Fort potentiel de rendement élevé, surtout compte tenu du taux d'occupation complet avec des locataires fiables.
- **Options d'occupation** : La propriété peut être livrée soit occupée soit vacante, offrant flexibilité aux investisseurs.

Avantages de l'emplacement
- **Commodité** : À seulement un bloc de Northern Boulevard, offrant un accès facile aux commodités quotidiennes.
- **Passage piéton** : Haute visibilité et passage piéton élevé, avantageux pour l'espace commercial.
- **Proximité des commodités** :
- Restaurants, supermarchés, pharmacies, banques et un bureau de poste à proximité.
- **Accès aux transports** :
- Plusieurs lignes de bus (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) et à 5 minutes à pied de la station de Long Island Rail Road (LIRR) à l'intersection de la 163ème Rue et Northern Boulevard.

Résumé
Cet immeuble à usage mixte est une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, offrant un potentiel de revenus locatifs tant commercial que résidentiel. La combinaison de locataires fiables, de coûts opérationnels faibles et d'un accès pratique aux commodités et aux transports en renforce l'attrait.

MLS #‎	897611
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$9,850
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q12
	2 min du bus n° Q13
	3 min du bus n° QM3
	4 min du bus n° Q28, Q65
	8 min du bus n° Q26, Q27
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Broadway »
	0.6 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.