Une Maison de Ville dans le Ciel

La vie en maison de ville, réimaginée - ce penthouse de trois étages et 6 630 pieds carrés avec une terrasse privée à couper le souffle couronne le haut de 78 Irving Place, un condominium ultra-exclusif et classé dans le quartier historique de Gramercy Park. Conçu par l'architecte de renom Pietro Cicognani, cette prouesse architecturale offre une intimité totale, des expositions triples et des vues imprenables sur le "quartier magnifique" et Gramercy Park. Chacun des trois étages intérieurs s'étend sur environ 2 210 pieds carrés, offrant une disposition équilibrée et intuitive tant pour la vie quotidienne que pour les grandes réceptions.

Niveau de Réception

Arrivez via un ascenseur privé avec clé à un étage entier, ce niveau de réception de 2 210 pieds carrés de 23 pieds de large baigné de lumière naturelle. Un puits de lumière lumineux surplombe l'escalier sculptural, créant un centre d'attraction dramatique à l'entrée. Le grand salon d'angle dispose d'une cheminée en pierre sur mesure et d'un bar butler personnalisé - idéal pour des réceptions raffinées. À proximité, une salle à manger formelle, un salon média confortable et un cabinet de toilette discret complètent la scène. La cuisine de chef avec fenêtre et coin repas est équipée d'une cuisinière Lacanche sur mesure, d'un porte-ustensiles fait main d'Ann-Morris, et d'appareils de haut de gamme par Gaggenau, Miele et Thermador.

Niveau de Suite Principale

Un étage entier est consacré à la grande suite principale : une chambre d'angle baignée de lumière avec un bar de minuit et une salle de bain auxiliaire attenante, un bureau privé ou un salon, et un dressing de style parisien qui s'ouvre sur un sanctuaire spa. La salle de bains principale est revêtue de marbre pur et dispose de sols chauffants, d'une baignoire îlot, d'une douche à vapeur, d'un double lavabo et d'un water-closet privé.

Niveau de Chambres Secondaires

Cet étage offre trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante et un dressing. Un salon ou une bibliothèque flexible ajoute de la polyvalence, et une grande buanderie peut être intégrée facilement.

Terrasse sur le Toit

Au-dessus de tout se trouve une terrasse privée sur le toit de 955 pieds carrés avec des vues panoramiques. Concevez votre rêve outdoor: cuisine d'été, cheminée, et un spa sur mesure de 8" x 7'5" - le tout encadré par la célèbre ligne d'horizon de Gramercy Park.

Finitions & Caractéristiques

Aucun détail n'a été négligé : fenêtres sur mesure insonorisées, murs en plâtre italien, élégants panneaux avec rosaces de plafond ornées, lustres de John Rosselli & Associates, et sols en chevrons scandinaves chauffants partout. La propriété dispose d'une automatisation complète Savant pour la maison intelligente, d'un air central à zones individuelles, et d'un accès à clé à tous les niveaux. Un stockage dédié est inclus.

78 Irving Place

Ce condominium boutique de six résidences offre un service de concierge de luxe 24h/24 et 7j/7. Parfaitement situé au cœur de Gramercy Park, à quelques moments des meilleurs restaurants, de la culture et des parcs de Manhattan - c'est véritablement la vie en maison de ville, élevée.

Certaines photos sont rendues virtuellement. Il s'agit d'une co-exclusivité avec Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.