Découvrez l’alliance parfaite entre le charme historique et le raffinement moderne au 196 6th Avenue, appartement no 1A, situé au cœur de SoHo. Ce duplex unique d’une chambre se trouve dans un immeuble classé, construit à l’origine en 1893 pour accueillir le 10e commissariat de police, puis transformé en copropriété coopérative un siècle plus tard.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les plafonds de 4,3 mètres et le luminaire spectaculaire qui met en valeur la fenêtre historique en arc, de très grandes dimensions, laquelle baigne l’espace de lumière naturelle. La cheminée fonctionnelle, rehaussée d’un manteau moderne qui s’élève du sol au plafond, confère à l’ensemble une allure saisissante. L’aménagement à aire ouverte allie harmonieusement le confort du quotidien et la réception en grand. Récemment rénovée avec des finitions modernes épurées, la cuisine peut s’imposer comme pièce maîtresse ou se fondre discrètement dans le décor du salon, agrémenté de planchers de bois franc noir et d’un papier peint à motifs géométriques. Le duplex comprend une salle de bains complète à chaque niveau. À l’étage de la chambre, les plafonds de 2,7 mètres et les deux hautes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle. La chambre dispose également d’un vaste coin détente, de deux généreux placards et d’une intimité absolue.

Parmi les améliorations récentes figurent des systèmes Savant et Lutron permettant de contrôler l’éclairage, les thermostats, les stores et les équipements audio-vidéo, avec des haut-parleurs intégrés au plafond à chaque étage, ainsi qu’un interphone vidéo amélioré avec accès par téléphone intelligent. L’appartement comprend également la climatisation centrale, un espace de rangement au grenier accessible depuis l’appartement et une buanderie privée à l’étage de la chambre. Vous trouverez aussi une deuxième entrée à l’appartement à cet étage. Des mesures d’insonorisation ont été ajoutées aux fenêtres, aux deux portes donnant sur les couloirs et au système de climatisation centrale. La fenêtre avant est également munie d’un film protecteur qui aide à garder l’appartement confortable en été, lorsque le soleil du sud est intense.

Situé dans le quartier historique Sullivan-Thompson, dans le secteur ouest de SoHo, l’immeuble donne sur le paisible parc Father Fagan. Sortez et plongez dans l’énergie vibrante du centre-ville de Manhattan, avec ses restaurants de renommée internationale, ses boutiques de créateurs et ses lieux culturels. Plusieurs stations de métro desservant les lignes A, C, E, 1, B, D, F et M se trouvent à proximité, pour une commodité incomparable. L’immeuble dispose d’un concierge à temps partiel, d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Cette copropriété coopérative bien entretenue accepte les animaux. Les garants, la sous-location et l’usage en pied-à-terre sont autorisés. Veuillez noter qu’une taxe de revente de 4 % est à la charge de l’acheteur et du vendeur.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.