Bienvenue dans cette exquise maison de ville de style néo-Renaissance, d’une largeur de 20 pieds, magnifiquement conçue par l’architecte Theodore F. Thomson au début des années 1900. Nichée au cœur du quartier historique de Central Park West, cette demeure méticuleusement rénovée allie équipements modernes et charme historique. Répartie sur six niveaux, elle bénéficie d’infrastructures modernisées, notamment de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation, d’une vaste cave à vin et d’espaces de vie luxueux. Grâce à un savant mélange de finitions haut de gamme et de technologies domotiques, cette maison de ville multifamiliale constitue un véritable havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

Ce bien est entièrement loué !

Triplex du propriétaire : rez-de-jardin, étage de réception et sous-sol — Cuisine rénovée, spacieuse et baignée de soleil, avec un îlot surdimensionné ; électroménager Miele, meubles Scavolini, quatre fours, four à micro-ondes à convection, four rapide, plaque de cuisson à six brûleurs, deux lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, deux tiroirs congélateurs et une cave à vin Sub-Zero. La cuisine bénéficie d’une hauteur sous plafond de 11 pieds 1 pouce et est dotée de magnifiques portes escamotables en métal et en verre donnant accès au jardin extérieur orienté au sud, idéal pour recevoir. Le jardin paysager luxuriant, bordé de haies verdoyantes, est équipé d’un système de sécurité avec détecteur de mouvement et d’un barbecue encastré Lynx, raccordé au gaz et à l’électricité. Il comprend également une salle de bains complète et une salle d’eau, un placard buanderie ainsi que des haut-parleurs intégrés reliés à un système audio SONOS.

Étage de réception et bibliothèque : Le vaste salon orienté au sud présente des plafonds à caissons de 12 pieds, une cheminée décorative au gaz, des haut-parleurs intégrés et un téléviseur Seura encastré dans un miroir. Son élégante conception met en valeur de hauts plafonds et des finitions raffinées, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir. La bibliothèque dispose d’un office avec des caves à vin Liebherr ainsi que d’un balcon Juliette. La grande chambre située à l’avant, dotée de nombreux placards, bénéficie de commandes modernes pour le chauffage, la ventilation et la climatisation, ainsi que de planchers chauffants, y compris dans la salle de bains, équipée de robinetterie Lefroy Brooks.

Sous-sol : Un escalier mène à la cave à vin entièrement aménagée, pouvant accueillir jusqu’à 1 600 bouteilles et dotée d’un îlot de cuisine idéal pour organiser des dégustations. On y trouve également un bureau/salle de sport, de nombreux espaces de rangement et une salle d’eau. Profitez de planchers chauffants dans tout le niveau. Cet étage est équipé d’un système de sécurité et de chauffe-eau de grande capacité.

Revenus annuels cumulés élevés pour le triplex du propriétaire, les 3e et 5e étages ; le 4e étage compte deux locataires bénéficiant d’un loyer réglementé. Veuillez nous contacter pour obtenir davantage de détails !

Le 44 West 90th Street est une maison de ville multifamiliale en grès brun, offrant d’excellents revenus et la possibilité d’être transformée en maison unifamiliale à l’avenir.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.