Harvinainen tilaisuus Gerritsen Beachissä: poikkeuksellisen suuri, noin 3 570 neliöjalan (noin 332 m²) tontti, jonka mitat ovat suunnilleen 68 × 52,5 jalkaa (20,7 × 16 m). Kiinteistö sijaitsee R4-1-kaavoitusalueella, CR-4-erityisellä rannikkoriskialueella, ja sitä markkinoidaan ensisijaisesti tontin ja uudelleenrakentamismahdollisuuksien vuoksi.

Nykyinen talo on huonokuntoinen ja vaatii täydellisen remontin tai mahdollisesti purkamisen, joten tämä on ihanteellinen tilaisuus urakoitsijalle, rakennuttajalle, sijoittajalle tai loppukäyttäjälle, joka haluaa rakentaa jotain uutta. Poikkeuksellisen leveä tontti tarjoaa joustavuutta ja runsaasti ulkotilaa. Kiinteistöllä on lisäksi erillinen autotalli-/varastorakennus.

Sijaitsee rauhallisella asuinkadulla Gerritsen Beachissä, lähellä paikallisia kauppoja, joukkoliikenneyhteyksiä, puistoja ja rantaa.

Kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se on. Ostajia kehotetaan selvittämään itsenäisesti arkkitehtinsa ja/tai muiden ammattilaisten kanssa kaavoitus, rakennusoikeuden mukainen kerrosala, tontin jakamismahdollisuudet, tulvavyöhykettä koskevat vaatimukset ja kaikki rakentamismahdollisuudet.

Noin 68 jalan (20,7 metrin) katujulkisivun ansiosta suuri tontti voi tarjota mahdollisuuden tutkia tontin jakamista tai useamman asunnon rakentamista, kaavoituksen, rakennusviraston (DOB) vaatimusten, viranomaishyväksyntöjen ja ostajan oman selvitystyön asettamissa rajoissa.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.