Tunnelmallinen kaksitasoinen kattohuoneisto East Villagessa

Tämä ainutlaatuinen kahden makuuhuoneen ja puolentoista kylpyhuoneen kaksitasoinen asunto sijaitsee viihtyisän osuuskuntatalon viidennessä ja kuudennessa kerroksessa, vain korttelin päässä Tompkins Square Parkista. Se on todellinen East Villagen helmi.

Ylimmän kerroksen asunnossa on jopa 3,5 metriä korkeat katot, esiin jätettyä tiiltä ja avarat näkymät taivaalle. Kadun toisella puolella sijaitseva yhteisöpuutarha tuo tilaan lämpöä ja persoonallista ilmettä. Aamuaurinko tulvii asuntoon idästä, ja etelä- sekä länsisuuntaiset ikkunat tarjoavat lisää valoa päivän mittaan. Tummat pähkinäpuulattiat, pähkinäpuinen portaikko, käsintehdyt laatat sekä tiili- ja ikkunalistaviimeistelyt luovat kodille ainutlaatuisen luonteen. Keskusilmastointi ja asunnossa sijaitseva poistoilmaliitännällä varustettu Whirlpool-pesukone-kuivausrumpu tuovat arkeen mukavuutta.

Keittiössä yhdistyvät persoonallinen tyyli ja vaivaton käytännöllisyys. Siellä on mittatilaustyönä tehdyt kaapistot, graniittitasot, entisöity vanha maatilapesuallas, tilava ruokakomero, Sub-Zero-jääkaappi, poistoilmaliitännällä varustettu Wolf-kaasuliesi ja Bosch-astianpesukone. Asunnon pääkerroksessa on myös ikkunallinen kodinhoitohuone säilytystiloineen, erillinen wc, eteisen vaatekaappi sekä nikkelipintainen baaritiski viinisäilytyksellä.

Makuuhuonekerroksessa on kauttaaltaan harkittuja kiintokalusteita ja piilotettua säilytystilaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kaksi vaatehuonetta ja kauniisti viimeistelty oma kylpyhuone, jossa on lasiseinäinen suihku, mittatilaustyönä tehdyt pesualtaat ja Dornbracht-hanat. Toinen makuuhuone toimii tällä hetkellä kirjastona. Sen mittatilaustyönä tehdyt mahonkiset kiintokalusteet yhdistyvät huomaamattoman liukuoven kautta päämakuuhuoneeseen, mutta tila on helposti muutettavissa täysin suljetuksi toiseksi makuuhuoneeksi. Taitavasti suunniteltu kirjahylly kätkee yhden vaatehuoneista.

Tompkins Square Park on vain muutaman askeleen päässä, ja kodin ympärillä on East Villagen eloisia kahviloita, ravintoloita, itsenäisiä liikkeitä ja yöelämää. Alueen tunnelmaa tasapainottavat rauhalliset, puiden reunustamat kadut, historialliset sotaa edeltäneet rakennukset ja vahva asuinalueen henki.

**Rakennuksen mukavuudet**
• Yhteinen takapiha
• Talon yhteinen pesutupa
• Pyörävarasto
• Yksityinen kuntosali rakennuksen katutason liiketilassa; osakkeenomistajille on tällä hetkellä tarjolla alennus

**Ostoehdot**
• Enintään 80 % rahoitusta; 20 %:n käsirahaa suositellaan
• Takaajat sallitaan
• Vanhemmat voivat ostaa asunnon lapsilleen
• Yhteisostaminen sallitaan
• Käsirahaan saa käyttää lahjoituksia
• Ostajina eivät voi olla trustit tai LLC-yhtiöt
• Hallituksen haastattelu vaaditaan

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required