Greenwich- ja Perry Streetin kulmassa halutussa Far West Villagessa sijaitseva valoisa ja tilava kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto tarjoaa lisäksi kotitoimiston ja kolme takkaa. Se käsittää koko 731 Greenwichin toisen kerroksen. Kodikas rakennus on yksi kymmenestä rakennuksesta, jotka muodostavat yhteisen sisäpihan ympärille rakentuvan sotaa edeltävän osuuskunnan. Rakennusten historia ulottuu 1800-luvun alkuun.

2. KERROS

Yhden porraskäytävän verran ylempänä sijaitsevassa, koko kerroksen kattavassa loft-henkisessä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä, lähes 11 metriä upeaa julkisivua Perry Streetille päin sekä kaikkiaan kymmenen ikkunaa.

Kulmaolohuone huokuu sotaa edeltävää charmia. Sen keskipisteenä on takka, jossa on puinen mantelihylly paljaaksi jätettyä tiiliseinää vasten. Pohjoiseen ja länteen avautuvaan ilmavaan tilaan tulvii valoa valtavista 2,3 metrin ikkunoista – rakennuksen korkeimmista! Ikkunoista avautuvat näkymät Greenwich Streetille ja mukulakivipäällysteiselle Perry Streetille kohti Hudsonjokea. Historiallista katumaisemaa täydentävät klassiset loft-rakennukset ja Bishop’s Crook -katulyhdyt. Lähes kolmeen metriin kohoavat katot luovat vaikuttavan avaruuden tunnun, jota täydentävät hiljattain kunnostetut luonnontammilattiat. Viereisen ikkunallisen kotitoimiston / oleskeluhuoneen voi avata osaksi olohuonetta ehdotettujen suunnitelmien mukaisesti (edellyttää hallituksen hyväksyntää).

Keittiöstä avautuu näkymä Greenwich Streetille suuren ikkunan kautta. Keittiössä on betonitasot, ruostumattomasta teräksestä valmistettu välitila, kiillotetusta kromista valmistettu Dornbrachtin hanallinen siltahana, runsaasti Shaker-tyylisiä kaapistoja, sisäänrakennettu viiniteline ja marmorilaattalattia. Laadukkaisiin ruostumattomasta teräksestä valmistettuihin kodinkoneisiin kuuluvat Wolfin kaasuliesi, Boschin astianpesukone ja upouusi Frigidairen jääkaappi.

Perry Streetin puiden latvojen tasalla, ranskalaisten ovien takana sijaitsevassa avarassa päämakuuhuoneessa on takka ja vaikuttava, 4,6 metriä pitkä paljaaksi jätetty tiiliseinä. Toisessa makuuhuoneessa on kodin kolmas takka. Kaksi täysimittaista kylpyhuonetta täydentävät tämän ainutlaatuisen kodin. Toisen kylpyhuoneen pinnat on verhoiltu pienillä pyöreillä mosaiikkilaatoilla, ja siellä on sadesuihku, amme, seinään kiinnitetty hana, kiillotetut kromiset Dornbracht-kalusteet sekä huurtumaton lääkekaappi, jossa on integroitu LED-valaistus. Toisessa kylpyhuoneessa on raikkaat metrolaatat ja lasiseinäinen suihku.

Toisen kerroksen asunnon muita kohokohtia ovat asunnossa sijaitsevat Boschin pesukone ja kuivausrumpu, useat suuret vaatekaapit, kolme takkaa sekä ikkunat jokaisessa huoneessa.

Rakennuksen kunnostushankkeiden rahoittamiseksi peritään parhaillaan ylimääräistä vastiketta (600 dollaria kuukaudessa). Luovutusmaksu on 2,5 % kauppahinnasta.

731 GREENWICH

731 Greenwich on kodikas nelikerroksinen rakennus Greenwich Villagen historiallisella suojelualueella. Se muodostettiin alun perin kahdesta 1800-luvun alun talosta, jotka rakennettiin uudelleen vuonna 1853. Nykyään se kuuluu kymmenen pienen historiallisen rakennuksen kokonaisuuteen Greenwich- ja Perry Streetin kulmassa. Rakennukset muodostavat oman osuuskuntayhteisön, jossa on 56 asuntoa. Arkkitehti Ferdinand Savignano uudisti rakennukset vuonna 1928, ja kokonaisuus on säilyttänyt tyylikkään espanjalaisen siirtomaa-ajan ilmeensä. Rakennukset ympäröivät yhdessä suojaisaa, portilla rajattua sisäpihaa, joka on maisemoitu ja kalustettu asukkaiden viihtymistä varten – ja jossa on myös grilli.

Rakennus sijaitsee vinosti vastapäätä Leroy Street Studion pitkään odotettua 125 Perry -hanketta, jossa vuosisadan vanha pysäköintihalli muutetaan boutique-tyyliseksi, sotaa edeltävää arkkitehtuuria edustavaksi asuintaloksi (esitetty kuvissa havainnekuvana).

Osa-aikainen talonmies lisää turvallisuutta ja auttaa päivittäisissä asioissa.

Hallituksen käytännöt ovat kohtuulliset ja joustavat. Lemmikit, kakkosasunnot, vanhempien ja muiden yhteisostot, lahjoitukset, takaajat, alivuokraus (rajoittamattomasti kahden vuoden jälkeen) sekä rahoitus (enintään 80 %) ovat sallittuja hallituksen hyväksynnällä.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.