THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMADIN KRUUNUNJALO KIVI

RAKENNUKSEN KORKEIMMALLA SIJAITSEVA KAHDEN MAKUUHUONEEN KATTOHUONEISTO. VIIDEN TÄHDEN ELÄMÄÄ, HÄTKÄHDYTTÄVÄT NÄKYMÄT MANHATTANILLE JA HARVINAINEN MAHDOLLISUUS SAADA VUOKRATULOJA POISSAOLON AIKANA.

MERKITTÄVÄ MAHDOLLINEN TALOUDELLINEN ETU: VAPAUTUS NEW YORKIN UUSISTA PIED-À-TERRE-VEROISTA.

Toisin kuin perinteiset luksusasunnot, Ritz-Carlton Residences sijaitsee kiinteistössä, jota operoi pääosin hotelli ja jolla on erityinen kaupallinen luokitus. Tämä saattaa merkitä merkittävää vapautusta New Yorkin uudesta pied-à-terre-verosta ja mahdollisesti säästää siihen oikeutetuille omistajille huomattavia vuosittaisia kuluja.

Ritz-Carltonin ammattimaisesti hallinnoima vuokrausohjelma antaa omistajille mahdollisuuden saada vuokratuloja poissa ollessaan. Yhdessä sen kanssa kattohuoneisto 43A voi tuottaa tuloja, jotka kattavat tai jopa ylittävät vuotuiset yhtiövastikkeet ja kiinteistöverot.

VIIDEN TÄHDEN LUKSUSTA JA POIKKEUKSELLISTA TALOUDELLISTA JOUSTAVUUTTA.

KORKEIMMALLA SIJAITSEVA ASUNTO. UPEAT NÄKYMÄT.

Tervetuloa kattohuoneistoon 43A, arvostetun The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad -kiinteistön kruununjalokiveen, jonka on suunnitellut kuuluisa arkkitehti Rafael Viñoly.

Tässä upeassa kahden makuuhuoneen ja kahden ja puolen kylpyhuoneen kattohuoneistossa avautuvat henkeäsalpaavat, kuin helikopterista avautuvat näkymät Manhattanin siluettiin, Vapaudenpatsaalle, Empire State Buildingille ja East Riverille. Suuret panoraamaikkunat tarjoavat upeat näkymät etelään ja itään ja tulvivat asunnon luonnonvalolla.

Luxury Livingin huolella suunnittelemassa kodissa on yli kolmen metrin korkuiset katot, valkotammilattiat, mittatilaustyönä tehdyt puusepäntyöt sekä huippumoderni Lutron-valaistus ja moottoroidut verhot. Saatavilla on ensiluokkaiset muuttovalmiit kalusteet.

HARKITTUA MUOTOILUA. KAKSI YLELLISTÄ MAKUUHUONESIIVEÄ.

Poliformin suunnittelemassa keittiössä on vesiputousreunainen saareke, hiotut valkoiset kvartsiittitasot ja välitila, pronssinväriset lasikaapistot integroidulla valaistuksella sekä ensiluokkaiset Miele-kodinkoneet.

King-size-vuoteelle sopivassa päämakuuhuonesviitissä on mittatilaustyönä tehdyt vaatekaapit ja kylpylätunnelmainen kylpyhuone, jossa on terrazzo-kaksoisallas, Bardiglio Nuvolato -marmoria, sadesuihku ja syvä Duravit-amme.

Tilava toinen sviitti sopii mainiosti kahdelle parisängylle, ja siihen kuuluu kauniisti viimeistelty oma kylpyhuone. Asunnon viimeistelevät Mielen pesukone ja kuivausrumpu sekä omistajalle varattu säilytyskomero.

RITZ-CARLTONIN ELÄMÄNTYYLI. VIIDEN TÄHDEN PALVELUA JOKA PÄIVÄ.

Nauti Ritz-Carltonin legendaarisesta vieraanvaraisuudesta, johon kuuluvat henkilökohtainen concierge-palvelu, siivouspalvelut ja Michelin-tähdellä palkitun kokin José Andrésin suunnittelemat ravintolaelämykset omassa asunnossa.

Asukkaiden käytössä ovat hotellin poikkeukselliset kylpylä- ja hyvinvointipalvelut, kuntokeskus, tyylikkäät oleskelutilat, kattobaari ja arvostetut ravintolat. Kaikki tämä sijaitsee NoMadin sydämessä, Manhattanin parhaiden ravintoloiden, ostospaikkojen ja kulttuurikohteiden ympäröimänä.

OMISTA. NAUTI. ANNA ASUNNON TEHDÄ TYÖTÄ PUOLESTASI.

HARVINAINEN YHDISTELMÄ HENKILÖKOHTAISTA LUKSUSTA JA MAHDOLLISUUDESTA TUOTTAA TULOJA.

Omistajat, heidän perheensä ja vieraansa voivat käyttää kattohuoneistoa enintään 120 yötä vuodessa. Kun omistaja ei asu asunnossa, Ritz-Carltonin oma hallinnointitiimi markkinoi ja vuokraa sitä sekä huolehtii sen hallinnoinnista vakiintuneen luksusvieraanvaraisuuden palvelualustansa kautta.

Kattohuoneisto 43A tarjoaa mahdollisuuden huomattaviin vuokratuloihin, omistamisesta aiheutuvien kulujen kattamiseen ja hotellikiinteistöihin liittyvän edullisen verokohtelun hyödyntämiseen. Se on poikkeuksellinen vaihtoehto perinteiselle kakkosasunnon omistamiselle Manhattanilla.

ULTIMAATTINEN MANHATTANIN PIED-À-TERRE. UPEAT NÄKYMÄT. VIIDEN TÄHDEN PALVELUA. MAHDOLLISUUS VUOKRATULOIHIN. TODELLA HARVINAINEN OMISTUSMAHDOLLISUUS.

Mahdollisten veroetujen saaminen edellyttää asunnon sovellettavan veroluokituksen ja asiaankuuluvan lainsäädännön varmistamista. Vuokratuloja ei taata. Asumista ja vuokrausta koskeviin järjestelyihin sovelletaan kiinteistöä koskevia asiakirjoja.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad ei ole Th:n omistama, kehittämä eikä myymä.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th