Tervetuloa kotiin Flagg Courtiin, ikoniseen ennen sotaa rakennettuun hissilliseen asunto-osuuskuntaan rauhallisella, puiden reunustamalla korttelilla arvostetulla Bay Ridgen alueella Brooklynissa. Tässä valoisassa 76,6 neliömetrin kodissa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, ja siinä yhdistyvät täydellisesti ajaton sotaa edeltävä viehätys ja modernit päivitykset. Harvinaisessa pohjaratkaisussa jokaisessa huoneessa – myös keittiössä ja kylpyhuoneessa – on oma ikkuna, jotka tulvivat kodin täyteen poikkeuksellisen luonnonvaloa ja tarjoavat miellyttävät näkymät naapurustoon. Turvallisen ja paloturvallisen rakennuksen viihtyisässä kodissa on kauniit alkuperäiset listoitukset, parkettilattiat ja yhteensä neljä kaappia. Ikkunallisessa avokeittiössä on ajattomat kaapistot, ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet ja astianpesukone.

Asuminen täällä tarjoaa vertaansa vailla olevaa taloudellista ennakoitavuutta. Kuukausittainen hoitovastike on täsmälleen 1 654,22 dollaria, ja se sisältää kaikki käyttökulut – sähkön, keittokaasun, lämmityksen, veden, lämpimän veden, viemäröinnin ja kiinteistöverot. Vakinaisesti asuville edullisuutta voivat parantaa NYC Co-op -kiinteistöveroalennus, NYS STAR -hyvitys sekä New Yorkin kaupungin kiinteistöverovapautukset, kuten SCHE-, DHE- ja/tai veteraanivapautukset, jos ostaja täyttää niiden ehdot. Palveluihin kuuluvat turvallinen sisäänkäynti, tyylikkäät aulatilat, sisäpuhelinjärjestelmä, talossa asuva talonmies, moitteettomat pesutuvat, huoliteltu sisäpihan puutarha, varastotilat 75 dollarilla kuukaudessa sekä paikan päällä oleva pysäköinti 230 dollarilla kuukaudessa (jonotuslistan kautta). Asunto-osuuskunta hyväksyy lemmikit, ja asunnon voi vuokrata edelleen kahden vuoden asumisen jälkeen.

Asunto sijaitsee erittäin halutulla PS 102 -koulun (The Bay View School) koulutusalueella. Owl’s Head Parkin vehreys on vain muutaman minuutin päässä, ja Bay Ridgen vilkkaat kahvilat, putiikit ja ravintolat ovat aivan lähellä. Työmatkat sujuvat vaivattomasti: 77th Streetin R-juna-asemalle ja Manhattanille kulkevalle pikabussille on lyhyt matka, ja B37- ja B63-bussilinjoille pääsee helposti. Hallitus edellyttää vähintään 20 prosentin käsirahaa, ja myyjä maksaa kaupan yhteydessä kokonaisuudessaan 1 500 dollarin jälleenmyyntimaksun.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.