304 East 65th Street

- Koko 24. kerroksen pyyntihinta: 4 800 000 dollaria, josta 3 856 000 dollaria kohdistuu yhdistettyyn A/B/D-asuntoon ja 944 000 dollaria huoneistoon C.
- Tarjous koostuu kahdesta erillisestä huoneistosta: yhdistetystä A/B/D-asunnosta ja huoneistosta C.
- Omistaja on valmis myymään huoneistot erikseen, mutta haluaa ehdottomasti mieluiten myydä koko 24. kerroksen yhdessä.
- Mahdollisuus koko kerroksen käsittävään asuntoon: A/B/D-asunto voidaan yhdistää huoneistoon C, jolloin on mahdollista luoda noin 4 000 neliöjalan (noin 372 m²:n) asunto, edellyttäen soveltuvia rakennus- ja viranomaislupia.
- Mahdollisuus neljästä kuuteen makuuhuoneeseen.
- Neljä ilmansuuntaa: pohjoinen, etelä, itä ja länsi.
- Neljä yksityistä parveketta, jotka sijaitsevat kiinteistön luoteis-, lounais-, kaakkois- ja koilliskulmissa; jokaiselle parvekkeelle on kaksi sisäänkäyntiä.
- Yhdistämisen jälkeen on mahdollisuus suoraan yksityiseen hissiyhteyteen koko kerroksen käsittävään asuntoon, edellyttäen soveltuvia rakennus- ja viranomaislupia.
- Laaja peruskorjaus noin vuonna 2003.
- Vastuuvapauslauseke: Pinta-alan arvio on noin 4 000 neliöjalkaa (noin 372 m²). Ostajat voivat halutessaan tarkistaa pinta-alan ja mitat itsenäisesti. Peruskorjauksen ajankohta perustuu omistajan toimittamiin tietoihin, eikä sitä ole tarkistettu riippumattomasti.

304 East 65th Street

- Asking price for the entire 24th floor: $4,800,000, allocated as $3,856,000 for the combined A/B/D residence and $944,000 for Apartment C.
- Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
- Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
- Full-floor opportunity: Potential to create an approximately 4,000 SF residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Potential to have four to six bedrooms.
- Four exposures—North, South, East and West.
- Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property, with two entrances to each balcony.
- Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Approximately 2003: Major renovation.
- Disclaimer: Square footage is estimated at approximately 4,000 SF. Buyers are welcome to independently verify square footage and dimensions. The renovation date is based on owner-provided information and has not been independently verified.