Näyttöohje: Soita video-ovipuhelimessa painamalla Buzz 4G:tä ja mene 4. kerroksen asuntoon!

Tämä ennen sotaa rakennettu kaksikerroksinen asunto tarjoaa talon veroisen avaran tilan ja mittakaavan. Harvinainen kokonaisuus on kooltaan noin 1 200 neliöjalkaa, ja se on seurustelusta nauttivan unelma: siinä on muodollinen ruokailuhuone, baarikaappi ja 2,9 metriä korkea katto.

Tässä taloasunnossa on lisäksi kaksi king-size-makuuhuonetta, kaksi täysikokoista kylpyhuonetta, kotitoimisto, runsaasti säilytystilaa (8,5 vaatekaappia), asunnossa oleva hormiin liitetty pesukone ja kuivausrumpu sekä vain hieman yli 3 000 dollarin kuukausittaiset ylläpitokulut – myös hissin ja osa-aikaisen talonmiehen ansiosta.

Ylempi taso sopii täydellisesti vieraiden kestitsemiseen. Tilava olohuone koristeellisen takan ja yksityiskohtaisten kattolistojen kera sekä erillinen ruokailuhuone mahdollistavat kahden toisistaan erillisen tilan luomisen – täällä ruokapöytää ei tarvitse ahtaa olohuoneen nurkkaan. Moderni, remontoitu avokeittiö, jossa on uusi jääkaappi ja astianpesukone, sijaitsee heti ruokailutilan takana kuiva-ainebaarin vieressä. Näin arjen ruokailu ja vieraiden kestitseminen sujuvat vaivattomasti, samalla kun keittiö pysyy erillään pääoleskelutilasta.

Tyylikäs sisäinen portaikko johtaa alempana sijaitsevaan yksityiseen makuuhuonesiipeen, jossa molemmat makuuhuoneet ovat vaikuttavan tilavia ja niihin mahtuvat king-size-vuoteet sekä ylimääräisiä kalusteita. Alemmalla tasolla on toinen täysikokoinen kylpyhuone, hormiin liitetty asunnon oma pesukone ja kuivausrumpu, jotka on sijoitettu säilytyshyllyillä varustettuihin kaappeihin, sekä makuuhuoneista erillinen, harkiten suunniteltu etätyötila. Koko asunnossa on kauniit puulattiat, jotka luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman.

Rakennusta on pidetty hyvässä kunnossa ja parannettu: siellä on hiljattain remontoitu aula, hissi, virtuaalinen ovimies, erillinen pesutupa sekä ButterflyMX-video-ovipuhelinjärjestelmät. Rakennuksen säilytystilat ovat saatavuuden mukaan.

Tämä asunto-osuuskunta tarjoaa poikkeuksellisen paljon joustavuutta: jälleenvuokraus on rajattomasti sallittua ensimmäisen vuoden jälkeen, mikä tarjoaa vaihtoehtoja, joita Manhattanin asunto-osuuskunnista on vaikea löytää. Lisäksi sallittuja ovat pied-à-terre-omistus eli kakkosasunnon omistaminen, yhteisosto, lahjoittaminen ja vanhempien tekemät ostot. Rahoitusta saa olla 80 prosenttia, eikä varainsiirtoveron kaltaista jälleenmyyntimaksua ole.

Murray Hillissä Lexington Avenuen ja Third Avenuen välissä sijaitseva asunto tekee arjesta helppoa: linjan 6 metroasema ja M34-poikittaisbussi ovat korttelin päässä, ja Grand Central, Penn Station, useat sairaalat, toimistot sekä YK:n päämaja ovat kaikki 10 minuutin kävelymatkan päässä. Kadun toisella puolella sijaitsevan D’Agostino-supermarketin lisäksi Trader Joe’s, kahvilat, ravintolat, kuntosalit ja lukemattomat arjen palvelut ovat vain muutaman korttelin päässä kotioveltasi.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.