Tyylikäs ja moitteettomasti perusteellisesti remontoitu parvi, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, korkeat huoneet, oma pesukone ja kuivausrumpu sekä viehättäviä yksityiskohtia. Tämä boutique-tyylinen, hissillinen asunto-osuuskunta sijaitsee erinomaisella paikalla Greenwich Villagen, East Villagen ja Nohon risteyskohdassa, ja asukkaiden käytössä on ympärivuorokautinen ovimies.

Yksityiskohtiin kuuluvat:

• Tilava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, jossa on kolme suurikokoista ikkunaa, erillinen ruokailusyvennys sekä sen vieressä eteisaula ja suuri vaatekaappi
• Moitteeton, avoimen pohjaratkaisun keittiö saarekkeella, korkeatasoiset viimeistelyt, kaksikerroksiset kaapistot ja ensiluokkaiset ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet
• Valoisa kulmasijainnin päämakuuhuone, josta avautuu näkymiä pohjoiseen ja itään, sekä kätevä oma kylpyhuone
• Reilunkokoinen toinen makuuhuone, jossa on kaksi ikkunaa ja runsaasti kaappitilaa
• Orley Interiorsin suunnittelema asunto B204 remontoitiin kokonaan vuonna 2026. Myyjän tekemät parannukset sisältävät uuden massiivitammilattian, täysin uudistetut kylpyhuoneet, uudelleen suunnitellun ja viimeistellyn keittiön, sähköjärjestelmän parannukset sekä mini-split-HVAC-järjestelmän asennuksen.

Snug Harbor Owners’ Corp on ainutlaatuinen kokonaisuus, johon kuuluu kolme ennen sotaa rakennettua teollisuusrakennusta sekä viehättävä sisäpiha. Rakennukset muutettiin vuonna 1979 asunto-osuuskunnaksi, jossa on 63 asuntoa. Rakennusten alla oleva maa oli alun perin pieni osa kapteeni Robert Richard Randalliin kuuluneesta laajasta, 21 hehtaarin Greenwich Villagen kartanosta, joka tunnettiin nimellä ”Minto Farm”. Koska Randallilla ei ollut perillisiä, hänen testamenttinsa määräsi maat hänen kuolemansa jälkeen vuonna 1801 Sailors Snug Harbor Marine Hospital -merimiessairaalan käyttöön. Hyväntekeväisyysrahaston ohjauksessa tontille rakennettiin myöhemmin 1800-luvun vaihteessa kahdeksan liike- ja tuotantorakennusta. Näihin kuuluivat osoitteissa 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street ja 262 Greene Street sijaitsevat rakennukset, joista muodostui myöhemmin Snug Harbor Owners’ Corp. Osoitteen 297–303 Mercer Street rakennuksessa toimi ennen nykyistä, vakiintunutta ovimiehellistä asunto-osuuskuntaa monenlaisia yrityksiä, kuten turkisliike, nuorten miesten vaateliike ja panamahattujen valmistaja.

Snug Harbor sallii pied-à-terre-asunnot, takaajat, yhteisostot ja lahjoituksena tehdyt hankinnat tapauskohtaisesti. Alivuokraus on sallittu yhdeksi vuodeksi kerrallaan, ja sitä voidaan hallituksen harkinnan mukaan jatkaa yhdellä lisävuodella. Hoitomaksuun lisätään 10 prosentin maksu. Huomioithan, että jälleenmyyntivero on 2 prosenttia kauppahinnasta ja sen maksaa myyjä. Rahoitusta sallitaan 75 prosenttiin asti. Lemmikit ovat tervetulleita.

Läheltä löytyvät monet New Yorkin kiinnostavimmista ravintoloista, erinomaiset ostosmahdollisuudet, lukuisat kuntoiluvaihtoehdot sekä kotikokille Union Square Farmers Market -tori. Kätevät yhteydet metrolinjoille 6, L, N/Q/R, 4/5 ja F/M sekä PATH-junalle vievät kaikkialle kaupunkiin ja sen ulkopuolelle.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.