Tilava kahden makuuhuoneen asunto 8. kerroksessa avautuu etelään, itään ja pohjoiseen, joten siellä on runsaasti luonnonvaloa ja rauhallinen päämakuuhuone. Pieni toinen makuuhuone on rakennettu ruokailutilan tilalle, ja siinä on kolme ikkunaa.

Nauti remontoidusta ikkunallisesta keittiöstä, jossa on Carraran marmoritasot, välitila sekä täysikokoiset ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, mukaan lukien astianpesukone. Myös kylpyhuone on remontoitu, ja siellä on ikkuna, marmoria, kylpyamme ja runsaasti säilytystilaa. Asunnon kaikissa tiloissa on puulattiat. Asunnossa on viisi suurta vaatekaappia, joista kaksi on vaatehuoneita, sekä makuuhuone, johon mahtuu king size -vuode.

Vuokralaiset saavat sähkön tukkuhintaan ja maksavat kulutuksen suoraan omistajalle. Myös kaapeli- ja internetpalveluista on saatavilla tukkuhintainen paketti, joka maksetaan vuokran lisäksi omistajalle. Nykyinen hinta on 75,65 dollaria, ja se voi muuttua. Omistajat hyväksyvät vuokrasopimuksen uusimisen, mikäli taloyhtiön hallitus hyväksyy sen ja uusimishetkellä päästään vuokrasopimuksesta sopimukseen.

Vuokralaisen vuotuisten tulojen tulee olla vähintään 40 kertaa vuosivuokran määrä tai takaajan tulojen tulee olla vähintään 80 kertaa vuosivuokran määrä. Takaajien on täytettävä hallituksen hakemuksen koko taloudellinen osio. Hallinnon mukaan ulkopuolisia takaajayrityksiä ei hyväksytä, mutta hakijan kokonaistilanne ja varallisuus otetaan huomioon.

301 East 63rd Street sijaitsee kätevästi yhden korttelin päässä metrosta, kolmen korttelin päässä rannasta ja noin 10 minuutin päässä Central Parkista (eläintarha sijaitsee 64th Streetillä). Lähellä ovat Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods ja päivittäisasiointiin sopivat liikkeet sekä suosikkiravintolat, kuten Jean-Georgesin JoJo, Scalinatella ja lukuisat rennommat ravintolat sekä ulkoruokailupaikat. Rakennuksen palveluihin kuuluvat ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, pesutupa, pyörävarasto (vuosimaksullinen), paikalla asuva talonmies sekä istutettu kattoterassi. Yksi lemmikki asuntoa kohden on sallittu. Rakennuksen sääntöjen mukaan lemmikin enimmäispaino on 40 paunaa ja enimmäiskorkeus 20 tuumaa.

Taloyhtiön hyväksyntään liittyvät vuokralaisen maksettavat maksut ovat: 120 dollarin hakijan aloitusmaksu, 650 dollarin hakemusmaksu, 125 dollarin luottotietoraporttimaksu hakijaa kohden sekä 65 dollarin digitaalinen lähetysmaksu.

Vain tarvittaessa: 125 dollarin luottotietojen uusintatarkastusmaksu, 200 dollarin käsittelymaksu lisähakijoista sekä palautettava 1 000 dollarin muutto- ja poismuutto­vakuus.

Vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä voidaan tarvittaessa periä 250 dollarin alivuokran uusimismaksu ja 45 dollarin digitaalinen lähetysmaksu.

Kaikki osapuolet maksavat 5 prosentin hallinnointimaksun (digitaalisia maksuja ja aloitusmaksuja lukuun ottamatta).

Valinnaisia maksuja ovat 50 dollaria vuodessa pyörävarastosta sekä kattoterassin yksityiskäytöstä perittävät ajan ja saatavuuden mukaan määräytyvät maksut.

Maksut voivat muuttua.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.