$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « Finnish »

Tervetuloa Bell-ansiin! Tämä historiallinen, kolmesta kiinteistöpalstasta koostuva 11,31 hehtaarin monikäyttöinen kokonaisuus Lower Hudson Valleyssa on ollut saman perheen hallussa yli vuosisadan ajan. Clausland-vuorten juurella, lyhyen ajomatkan päässä New York Citystä pohjoiseen sijaitseva Bell-ans aloitti toimintansa vuonna 1897 valmistamalla suosittua rohdosvalmistetta, jota myytiin ympäri maata. Kaunis sijainti houkutteli vieraita kaukaakin, ja kiinteistöllä järjestettiin piirikunnan messuja sekä ravikilpailuja, mutta paikka ei koskaan lakannut toimimasta työympäristönä. Ajan myötä tehtaan tiloista tuli myymälöitä ja taidestudioita. Alue ja rakennukset täyttyivät eläimistä, taiteilijoista, käsityöläisistä ja pienyrityksistä. Saman perheen neljä sukupolvea ovat pitäneet luovuuden elossa.

Nykyään kokonaisuus on edelleen kauniisti käytössä. Kiinteistön noin 45 000 neliöjalan asuin-, liike- ja varastotilat tuottavat tuloja. Yli yksitoista hehtaaria käsittävä kokonaisuus koostuu kolmesta yhdistetystä palstasta, jotka tarjotaan myytäväksi yhdessä: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 hehtaaria), 32 South Greenbush Road (1,37 hehtaaria) ja 40 South Greenbush Road (0,44 hehtaaria). Kokonaisuuteen kuuluu kaksitoista tiili- ja puurakennusta, joissa on vanhoille teollisuusrakennuksille tyypillinen poikkeuksellinen valoisuus ja avaruus: korkeat ikkunat, korkeat katot ja leveät, käytössä sileiksi kuluneet lattiat. Alkuperäiset ladot ja tallit ovat edelleen paikoillaan. Vuodelta 1778 peräisin oleva päärakennus ankkuroiden yhden kulman – ja tulee aina tekemään niin. Kuusi asuinrakennusta sijaitsee työpajojen lomassa.

Bell-ansin rakennukset ja alue ovat houkutelleet elokuvantekijöitä jo vuosien ajan, ja niitä on käytetty kuvauspaikkana pitkille elokuville, mainoksille ja televisiotuotannoille. Tuotantoja helpottaviin ominaisuuksiin kuuluvat suuret ja muunneltavat sisätilat, monipuoliset ulkoalueet ja omaleimaiset taustat sekä kätevät lastausmahdollisuudet, runsas pysäköintitila, helppo pääsy alueelle ja yksityisyys. Täällä historia ja luovuus ovat läsnä seinissä, ja tilaa riittää sen kirjoittamiseen, mitä seuraavaksi tapahtuu.

Orangeburgissa, New Yorkin osavaltiossa, sijaitseva kohde on riittävän lähellä New York Cityä houkutellakseen ihmisiä paikalle – vain 16 mailin päässä GW-sillasta ja ainoastaan mailin päässä Palisades Parkwayn liittymästä 6. Nyackin kylä sijaitsee neljän lyhyen mailin päässä vuoren toisella puolella.

Bell-ans on paikka, jolla on jo kerrottu tarina ja joka odottaa nyt visionääristä henkilöä viemään sen seuraavaan lukuun. Vuoden 2026 kiinteistöverot ovat kolmesta palstasta yhteensä 98 896,05 + 11 090,00 + 5 481,13 = 115 467,18 dollaria, sisältäen kunnan, piirikunnan ja koulupiirin verot. Kaavoitusmerkinnät ovat LIO (Light Industrial-Office, kevyt teollisuus–toimisto) ja CC (Retail-Commerce, vähittäiskauppa–kaupankäynti) Route 303 Overlay Zone -alueella. Kiinteistö myydään nykyisessä kunnossa nykyisine vuokrasuhteineen ja käyttöasteineen. Taloustiedot, mittausasiakirjat ja lisädokumentaatio ovat pyynnöstä saatavilla päteville ostajille. Kaikki tiedot tulee tarkistaa Orangetownin kunnalta.

Huomio: tämä MLS-ilmoitus on muutettu siten, että verot, verotusarvo, pinta-ala ja neliömäärä koskevat kaikkia kolmea palstaa.

MLS#‎	1050208
Rakennusvuosi	1897
Verot (vuodessa)	$115,467

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.