Tällaisia mahdollisuuksia tulee Flatironissa harvoin vastaan. Osoitteessa 6 West 20th Street sijaitseva asunto 2 on noin 4 100 neliöjalan (noin 381 m²) kokoinen koko kerroksen loft-asunto The Greenwich Buildingissa, joka on vuonna 1907 valmistunut Schwartz & Grossin suunnittelema maamerkkirakennus Ladies’ Mile -historiallisen kaupunginosan sydämessä. Tässä on tilaisuus ostaa aito koko kerroksen loft yhdeltä Manhattanin halutuimmista asuinalueista, kunnostaa se täysin oman makusi mukaiseksi ja kasvattaa samalla sen arvoa merkittävästi.

Loftissa on jo toimiva keittiö ja puolitoista kylpyhuonetta. Muu tila on avaraa, avointa kokonaisuutta, joka odottaa omaa visiotasi. Huimat 14 jalan (noin 4,3 metrin) huonekorkeudet ja suuret alkuperäiset kääntöikkunat täyttävät kerroksen pohjoisesta ja etelästä tulevalla valolla. Ne antavat tilalle sen avaruuden ja luonteen, jotka ovat klassisen sotaa edeltävän loft-asumisen tunnusmerkkejä. Noin 50 jalan (noin 15 metrin) julkisivuleveyden ja syvän, säännöllisen pohjaratkaisun ansiosta tilaan saa helposti neljä makuuhuonetta sekä kotitoimiston, avaran olohuoneen ja ruokailutilan sekä viihdyttämiseen suunnitellun suuren oleskelutilan.

Loftiin kuuluu myös noin 300 neliöjalkaa (noin 28 m²) yksityistä ulkotilaa, joka on Flatironissa harvinainen etu koko kerroksen kodille. Kuvittele aamukahvit, kesäiset illalliset tai istutettu puutarhakeidas aivan olohuoneesi yhteydessä.

Ota mukaan urakoitsijasi ja arkkitehtisi ja rakenna unelmiesi koti. Koska kerros on täysin avoin, voit suunnitella kotisi lähes alusta alkaen – makuuhuoneiden määrästä aina viimeistelymateriaaleihin asti. Märkätilojen sijoittaminen kuivien tilojen päälle on sallittua, mikä antaa sinulle todellisen vapauden sijoittaa keittiöt ja kylpyhuoneet suunnitelmasi kannalta parhaisiin paikkoihin sen sijaan, että rakennus määrää niiden sijainnin.

Nousupotentiaali on selkeä. Tässä rakennuksessa on parhaillaan tarjolla hiljattain kunnostettu koko kerroksen asunto, jolla on sama pohjapinta-ala, hintaan 8 500 000 dollaria (ilman ulkotilaa). Ostajien, jotka haluavat luoda yksilöllisen kodin ja kasvattaa samalla huomattavaa omaa pääomaa, on vaikea löytää parempaa lähtökohtaa Manhattanin keskustasta.

Asunto on tällä hetkellä hyväksytty kaupalliseen käyttöön. Osuuskunnan hallitus on kuitenkin vahvistanut tukevansa käyttötarkoituksen muuttamista asuinkäyttöön ja kannustavansa siihen aktiivisesti. Useat ylempien kerrosten asunnot ovat jo tehneet saman muutoksen. Kyseessä on rakennuksessa vakiintunut menettely, ei poikkeustapaus.

The Greenwich Building on viehättävä 11-kerroksinen uusrenessanssityylinen osuuskuntamuotoinen asuinrakennus, jonka näyttävä julkisivu on suojeltu ja jossa on vain kourallinen asuntoja. Asukkailla on avaimella toimiva hissipääsy omalle kerrokselleen, kaksi hissiä, ButterflyMX-virtuaaliovimies sekä lemmikkiystävällinen käytäntö.

Aivan Fifth Avenuen tuntumassa, yhdellä Flatironin kauneimmista kortteleista sijaitseva rakennus on vain muutaman askeleen päässä Madison Square Parkista, Union Squarelta ja sen Greenmarket-torilta, Eatalysta sekä eräistä kaupungin parhaista ravintoloista ja liikkeistä. Citi Bike -pyöräasema sijaitsee suoraan kadun toisella puolella, ja 23rd Streetin sekä Union Squaren metroasemat ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Osta, kunnosta ja rakenna unelmiesi koti – todellinen arvo sisältyy kohteeseen heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Osa kuvista on virtuaalisesti havainnollistettu. Tämä asunto vaatii kunnostuksen.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.