Flatironin sydämessä odottaa ainutlaatuinen mahdollisuus. Tämä noin 4 600 neliöjalan eli noin 427 neliömetrin laajuinen, kokonaisen yksityisen kerroksen kattava tilava sotaa edeltävän ajan loft tarjoaa rajattomat mahdollisuudet luoda ainutlaatuisen kodin, inspiroivan luovan alan pääkonttorin tai hienostuneen asumisen ja työskentelyn yhdistelmän.

Loft toimii tällä hetkellä valokuvausstudiona, ja siihen kuuluu kaupallinen käyttötodistus sekä arvokas mahdollisuus muuttaa tila asuinkäyttöön ilman erillistä kaavallista poikkeuslupaa. Ostaja voi näin muuttaa tilan näyttäväksi, yksilöllisesti suunnitelluksi kodiksi. Ostajan tulee varmistaa mahdollisen käyttötarkoituksen muutoksen edellytykset itsenäisesti, ja kaikki muutostyöt toteutettaisiin kaupanteon jälkeen.

Ainoastaan avaimella käytettävä hissi avautuu suoraan loftiin, tarjoten poikkeuksellisen yksityisyyden tason, joka on Manhattanilla harvinainen. Tilava pohjaratkaisu mahdollistaa näyttävän neljän tai viiden makuuhuoneen kokonaisuuden, avarat oleskelu- ja edustustilat, useita kylpyhuoneita sekä kaikki modernit mukavuudet – kaikki oman visiosi mukaisesti. Huimat 12 jalan eli noin 3,7 metrin huonekorkeudet, suuret pohjoiseen ja etelään avautuvat ikkunat sekä vaikuttavan avoin tilajako muodostavat täydellisen pohjan yksilölliselle arkkitehtoniselle mestariteokselle. Joustava pohjaratkaisu mahdollistaa vaikuttavan sisustuksen ja säilyttää samalla luontevan yhteyden edustustilojen ja yksityisten asuintilojen välillä. Lisäksi on mahdollista selvittää länteen avautuvien ikkunoiden lisäämistä, mikä tehostaisi entisestään loftin luonnonvaloa.

Tila soveltuu yhtä hyvin galleriaksi, luovan alan toimistoksi, tuotantostudioksi, yksityiseksi pääkonttoriksi tai saumattomaksi asumisen ja työskentelyn yhdistelmäksi. Se tarjoaa huomattavaa muunneltavuutta tinkimättä mittakaavasta tai toimivuudesta. Erillinen henkilöhissi ja erillinen tavarahissi mahdollistavat vaivattoman kulun kalusteiden, taideteosten, rakennusmateriaalien, laitteiden ja varaston kuljettamista varten.

Klassisessa Flatironin loft-rakennuksessa sijaitseva kohde tarjoaa virtuaalisen ovimiehen ja täysipäiväisen talonmiehen palvelut sekä poikkeuksellisen sijainnin Flatironin, Union Squaren, Chelsean ja Greenwich Villagen risteyskohdassa. Rakennuksessa sallitaan lemmikit, pesukoneen ja kuivausrummun asentaminen, kakkosasunnot, asumisen ja työskentelyn yhdistävä käyttö sekä joustavat ostorakenteet. Ostaja vastaa 2 prosentin jälleenmyyntiverosta.

Manhattanin parhaiden ravintoloiden, ostosmahdollisuuksien ja kulttuurikohteiden ympäröimä sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet useille metrolinjoille sekä PATH-junalle. Tämän kokoisen, muunneltavan ja asuinkäyttöön mahdollisesti muutettavan kokonaisen kerroksen kattavan loftin hankkiminen on poikkeuksellisen harvinaista, joten kyseessä on ainutlaatuinen tilaisuus luoda todella poikkeuksellinen koti tai työtila. Huomioithan, että osa ilmoituksen valokuvista on digitaalisesti muokattu.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.